Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in der nördlichen Innenstadt von Dortmund

Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1910 erstellten Mehrfamilienhauses befindet und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Sie ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet. Die Ausstattung der Wohnung ist funktional und entspricht den gängigen Standards. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 9.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld liegt bei ca. 368 EUR p. m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Balkon, Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein Waschmaschinenanschluss, sowohl Platz für einen Trockner sind im Bad vorhanden. Ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wäscheraum befinden sich ebenfalls im Haus. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr ca. 1995 beheizt. Ausstattung: Fenster Doppelverglasung ca. 2009 Bodenbelag ca. 2009 Heizung ca. 1995 Leitungssysteme ca. 2009 Sanitär ca. 2009 Elektrik ca. 2005 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung!