Ihr modernes Traumhaus in Schwemsal - Top-gepflegtes EFH mit stilvollem Design und viel Komfort

In ruhiger, gehobener Lage von Schwemsal nahe dem Kurort Bad Düben erwartet Sie dieser hochwertige Bien-Zenker-Bungalow aus dem Jahr 2018. Das freistehende KfW-55-Fertighaus bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 636 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück mit gepflasterten Wegen, großzügiger Terrasse aus Sandsteinplatten, Sicherheitsglasüberdachung und Markise. Die Garage mit elektrischem Tor verfügt über einen Geräteraum, davor befinden sich zwei PKW-Stellplätze sowie ein zusätzlicher Stellplatz für Camper oder Anhänger. Die Raumaufteilung überzeugt mit einer klaren Linie und durchdachten Details: Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich offen zur Küche mit hochwertiger Einbauküche präsentiert – ideal für gemeinsame Kochabende oder gesellige Runden. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Gästezimmer bieten Rückzugsorte mit behaglichem Wohngefühl. Das moderne Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sorgt für Wellnessatmosphäre im Alltag. Ein funktionaler Wirtschaftsraum und eine zentral gelegene Diele runden das Raumkonzept harmonisch ab. Edle Materialien wie Eichenparkett, großformatige Fliesen, elegante Echtholztüren mit hochwertigen Drückergarnituren und eine massiv gedämmte Kera-Holzhaustür setzen stilvolle Akzente und schaffen ein Ambiente, das Qualität und Wohnlichkeit perfekt verbindet. Ein drehbarer Kaminofen von Spartherm (5,1 kW) sorgt für Gemütlichkeit, während die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Waterkotte sowohl für die Fußbodenheizung als auch die angenehme Kühlung im Sommer sorgt. Eine zentrale Lüftungsanlage unterstützt ein angenehmes Raumklima. Fenster mit 3-fach Verglasung mit manuellen Rollläden bieten zusätzlichen Schutz. Die PV-Anlage (1,6 kW) auf dem Garagendach produziert Strom zur Eigennutzung, stabiles Internet und eine SAT-Anlage sind vorhanden. Eine Wallbox in der Garage kann bei Interesse übernommen werden. Jetzt Besichtigung sichern – schnell sein!

- Baujahr: 2018 (Bien-Zenker Fertighaus, KfW 55) - Wohnfläche: ca. 110 m² - Grundstück: ca. 636 m² - Raumaufteilung: Diele, Gästezimmer, Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-Bad mit Dusche - hochwertige, moderne Einbauküche - Fußbodenbeläge: Eichenparkett in Schlafzimmer und Gästezimmer, edle großformatige Travertin- Naturstein-Fliesen im Wohnbereich - Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung, manuelle Rollläden mit Aluminium-Lamellen für Wärmeschutz und zusätzliche Sicherheit - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Waterkotte) mit Fußbodenheizung und -kühlung - drehbarer Spartherm-Kaminofen (5,1 kW), raumluftunabhängig - zentrale Lüftungsanlage von Zehnder mit Wärmerückgewinnung und F7/G4 Hygienefilter (Pollen, Feinstaub etc.) - Photovoltaikanlage: 1,6 kW auf dem Garagendach (Strom zur Eigennutzung) - SAT-Anlage - stabiles Internet - massive Kera-Holz-Haustür in Verbundbauweise mit Wärmedämmung - Griesmann-Garage mit elektrischem Sektionaltor mit angrenzendem Geräteraum - zwei Stellplätze vor der Garage, zusätzlicher Stellplatz für PKW/Camper hinter der Garage - Garten: pflegeleicht mit Rasenflächen, bepflanzte Flächen, gepflasterte Wege - Terrasse: großzügig, Sandstein-Natursteinplatten, überdacht mit Sicherheitsglas 10mm und elektrischer Markise - Wallbox: in der Garage (kann übernommen werden)

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.