Top-gepflegt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 61 m² und einem durchdachten Schnitt bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz für Ihr Auto. Außerdem gibt es noch einen Gemeinschaftswäschekeller, Gemeinschaftstrockenraum, sowie einen Fahrradkeller, der von allen Parteien genutzt werden kann. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ist jedoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, sodass Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten problemlos erreichen können. Zudem bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Stadtteile. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einkommensquelle. Die bestehende Mieteinnahme von 5.760 € / Jahr sorgt für eine direkte Rendite für den Käufer und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Durch den guten Zustand der Wohnung und die zentrale Lage ist eine hohe Vermietbarkeit und eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie zu erwarten. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind, die eine attraktive Rendite bietet und zudem noch das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen hat, dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung in Wermelskirchen die perfekte Wahl. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

- Balkon - ruhige Lage - PKW-Stellplatz - 3-Zimmer-Wohnung - sehr gepflegtes Haus - gute Verkehrsanbindung - als Kapitalanlage geeignet - optimaler Schnitt der Wohnfläche

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