Restaurant mit Eventfläche & Hotel am Prenzlauer Berg - Mitte

Du träumst von deiner eigenen gehobenen Gastronomie mit Eventfläche und Boutique-Hotel in bester Lage Berlins? Dann ist diese einmalige Gelegenheit genau das Richtige! Zur Übernahme steht ein vollständig ausgestatteter und etablierter Gastro- & Hotelbetrieb mit langjährigem Kundenstamm, hochwertigen Mietverträgen und beeindruckendem Umsatzpotenzial. Baujahr: Frühe 1900er Jahre, restauriert Aktuelles Konzept: Deutsch-österreichisches Restaurant mit gehobener Küche Objektdetails: Gastronomie & Eventfläche ✅ Innenfläche: ca. 189 m² ✅ Sitzplätze: 45 im EG + 55 im Kellergeschoss ✅ Bar/Eventfläche: ca. 80 m² im KG ✅ Außenbereich: ca. 45 m² (50-60 Sitzplätze) ✅ Küche: Voll ausgestattet (Elektro-Kochen, Fettabscheider vorhanden) ✅ Lagerflächen: 40 m² Kellerlager, 20 m² Außenlager ✅ Toiletten: 2x Damen / 2x Herren + 3 Pissoirs ✅ Gastronomie-Lizenz: Alkohollizenz vorhanden, keine offenen Posten bei der Brauereibindung ✅ Heizung: Fernwärme ✅ Öffnungszeiten aktuell: Mi-Sa 17:00 – 23:00 Uhr / So 12:00 – 22:00 Uhr Hotel mit gehobener Ausstattung ✅ Zimmer: 4 Einheiten, insgesamt ca. 150 m² ✅ Ausstattung: Hochwertige Einrichtung, teilweise mit Balkon & Badewanne ✅ Aufteilung: Zimmer 1: Doppelzimmer Suite mit Wohnzimmer (27 m²) Zimmer 2: Doppelzimmer (22 m²) Zimmer 3: Doppelzimmer (21 m²) Zimmer 4: Appartement Suite (80 m²) ✅ Lagerfläche: Service-Abstellraum ✅ Heizung: Fernwärme Optionale 2-Zimmer-Wohnung zur Miete ✅ Fläche: ca. 70 m² ✅ Miete: 1.675 €/Monat ✅ Mietverhältnis: Jahresvertrag Finanzielle Details ✅ Kaltmiete Gastronomie: 4.361 €/Monat ✅ Kaltmiete Hotel: 2.500 €/Monat (3 Zimmer) ✅ Kaltmiete Apartment: 2.362 €/Monat ✅ Nebenkosten: 450 €/Monat (Gastro) / 200 €/Monat (Hotel) ✅ Kaution Gastronomie: 10.251 € ✅ Kaution Hotel: 5.829,36 € ✅ Ablösesumme: 545.000 € (inkl. Inventar, Ausstattung & Warenbestand) ✅ Kaufoption: Komplette Immobilie (387 m²) für 2,9 Mio. € ✨ Highlights ✔ Top-Lage in Berlin Mitte mit hoher Kundenfrequenz ✔ Etabliertes Restaurant & Boutique-Hotel