


Online seit: 26.06.2025
Restaurant mit Eventfläche & Hotel am Prenzlauer Berg - Mitte
10115 Berlin9.223 €
Kaltmiete
387 m²
Verkaufsfläche
198 m²
Teilbar ab
Ausstattung & Merkmale
Zulieferung möglichKellerprovisionsfrei
Eckdaten
Kaltmiete: | 9.223 € |
Provision: | provisionsfrei |
Nebenkosten: | 650 € |
Kaution: | 16.080 € |
Beschreibung
Du träumst von deiner eigenen gehobenen Gastronomie mit Eventfläche und Boutique-Hotel in bester Lage Berlins? Dann ist diese einmalige Gelegenheit genau das Richtige! Zur Übernahme steht ein vollständig ausgestatteter und etablierter Gastro- & Hotelbetrieb mit langjährigem Kundenstamm, hochwertigen Mietverträgen und beeindruckendem Umsatzpotenzial.
Baujahr: Frühe 1900er Jahre, restauriert
Aktuelles Konzept: Deutsch-österreichisches Restaurant mit gehobener Küche
Objektdetails: Gastronomie & Eventfläche
✅ Innenfläche: ca. 189 m²
✅ Sitzplätze: 45 im EG + 55 im Kellergeschoss
✅ Bar/Eventfläche: ca. 80 m² im KG
✅ Außenbereich: ca. 45 m² (50-60 Sitzplätze)
✅ Küche: Voll ausgestattet (Elektro-Kochen, Fettabscheider vorhanden)
✅ Lagerflächen: 40 m² Kellerlager, 20 m² Außenlager
✅ Toiletten: 2x Damen / 2x Herren + 3 Pissoirs
✅ Gastronomie-Lizenz: Alkohollizenz vorhanden, keine offenen Posten bei der Brauereibindung
✅ Heizung: Fernwärme
✅ Öffnungszeiten aktuell: Mi-Sa 17:00 – 23:00 Uhr / So 12:00 – 22:00 Uhr
Hotel mit gehobener Ausstattung
✅ Zimmer: 4 Einheiten, insgesamt ca. 150 m²
✅ Ausstattung: Hochwertige Einrichtung, teilweise mit Balkon & Badewanne
✅ Aufteilung:
Zimmer 1: Doppelzimmer Suite mit Wohnzimmer (27 m²)
Zimmer 2: Doppelzimmer (22 m²)
Zimmer 3: Doppelzimmer (21 m²)
Zimmer 4: Appartement Suite (80 m²)
✅ Lagerfläche: Service-Abstellraum
✅ Heizung: Fernwärme
Optionale 2-Zimmer-Wohnung zur Miete
✅ Fläche: ca. 70 m²
✅ Miete: 1.675 €/Monat
✅ Mietverhältnis: Jahresvertrag
Finanzielle Details
✅ Kaltmiete Gastronomie: 4.361 €/Monat
✅ Kaltmiete Hotel: 2.500 €/Monat (3 Zimmer)
✅ Kaltmiete Apartment: 2.362 €/Monat
✅ Nebenkosten: 450 €/Monat (Gastro) / 200 €/Monat (Hotel)
✅ Kaution Gastronomie: 10.251 €
✅ Kaution Hotel: 5.829,36 €
✅ Ablösesumme: 545.000 € (inkl. Inventar, Ausstattung & Warenbestand)
✅ Kaufoption: Komplette Immobilie (387 m²) für 2,9 Mio. €
✨ Highlights
✔ Top-Lage in Berlin Mitte mit hoher Kundenfrequenz
✔ Etabliertes Restaurant & Boutique-Hotel
Lage
Private:r Anbieter:in
Herr Clemens Buchwald
Exposé-ID: 29072000
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