Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage

HINWEIS: Das angebotene Grundstück ist noch nicht geteilt und müsste von den Erwerbern übernommen werden. Es handelt sich um den vorderen Teil des Grundstücks. Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 987 m², das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung und Nutzung bietet. Das Objekt zeichnet sich durch seine attraktive, südostseitige Ausrichtung aus und bietet somit hervorragende Lichtverhältnisse für zukünftige Bauprojekte. Grundstücksbreite (straßenseitig): ca. 18 m Grundstückstiefe: ca. 55 m Das Grundstück ist gemäß §34 BauGB bebaubar. Das bedeutet, dass ein neues Gebäude in Bezug auf Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaute Grundstücksfläche zur bestehenden Umgebung passen muss. Dies bietet Flexibilität bei der Entwicklung und Gestaltung. Direkt an der Straße verlaufen die Versorgungsleitungen für Wasser und Abwasser. Ein zusätzlicher Vorteil ist der vorhandene Gartenbrunnen, der sich auf dem Grundstück befindet, und Ihnen die Möglichkeit zur unabhängigen Bewässerung von Pflanzen oder einer potenziellen Gartenanlage bietet. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein gepflegter kleiner Ferienbungalow, der in gutem Zustand erhalten ist und Ihnen bereits eine komfortable Nutzungsmöglichkeit bietet. Er eignet sich hervorragend für den temporären Aufenthalt als Ferienunterkunft. Dieses Gebäude bietet eine Nutzungsmöglichkeit bis zur weiteren Veränderung oder Neugestaltung des gesamten Grundstücks. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein kleines Abrissgebäude. Dieses bietet Ihnen die Möglichkeit, die Fläche nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten. Da die benachbarten Grundstücke teilweise doppelt bebaut sind, eröffnet dies Perspektiven für individuelle Bauprojekte, die das volle Potenzial des Grundstücks ausschöpfen können. Das umliegende Wohngebiet zeichnet sich durch ruhige Straßen und eine freundliche Nachbarschaft aus, was es besonders attraktiv für Familien und

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