Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Kiezlage

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,19 m² liegt im Erdgeschoss des rechten Vorderhauses eines klassischen Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende. Das Gebäudeensemble umfasst ein Vorderhaus mit zwei Eingängen sowie zwei Seitenflügel und wurde um 1900 errichtet. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit zwei großen, gut nutzbaren Zimmern, hohen Decken und dem typischen Altbauflair. Straßenseitig sind Jalousien vorhanden. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Bodenmix aus Parkett und Laminat, historische Doppelkastenfenster sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden im Gemeinschaftseigentum unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: Fassaden- und Balkonarbeiten, die Demontage der Sockel-Fliesen zur Straße hin, Malerarbeiten im Treppenhaus, die Erneuerung der Koksläufer, neue Klingeltableaus sowie eine moderne Briefkastenanlage. Die Wohnung befindet sich im sogenannten Milieuschutzgebiet gemäß § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB („Erhalt der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung“).

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