Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 16.05.2025

    Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz

    04288 Leipzig
    150.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    56 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerKabel TVFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 150.000 €
    Hausgeld: 304 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04288 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit rund 57 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Rechter Hand gelangen Sie in das helle Schlafzimmer, das sich durch seine gute Schnittführung individuell einrichten lässt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Linker Hand öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das nicht nur viel Raum für Ihre Wohnideen bietet, sondern auch direkten Zugang zur eigenen Terrasse ermöglicht. Genießen Sie hier sonnige Stunden im Freien oder laue Sommerabende mit Freunden. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und lässt sich optimal in das Wohnkonzept integrieren. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Fazit: Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in einem gepflegten Wohnumfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

    Ausstattung

    - Beheizung über Gaszentralheizung - geräumiger Flur mit Platz für Garderobe - helles Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse - praktisch geschnittene, angrenzende Küche - Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller - eigenes Kellerabteil - Stellplatz inklusive

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Im südöstlichen Teil von Leipzig gelegen, bietet der Stadtteil Holzhausen eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Villen und historischen Gutshöfen, die dem Viertel einen charmanten und familienfreundlichen Charakter verleihen. Die Nähe zu ausgedehnten Feldern und dem Kolmberg schafft einen hohen Erholungswert, während gleichzeitig die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Holzhausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Buslinien 74 und 172 sowie die Regionalbahnlinie RB113 verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Leipziger Zentrum und umliegenden Stadtteilen. Zusätzlich bietet das Ridepooling-System Flexa Südost flexible Mobilitätslösungen für die Bewohner. Für Familien stehen eine Grundschule mit Hort und Ganztagsangebot sowie Kindergarten zur Verfügung. Die medizinische Versorgung wird durch ortsansässige Arztpraxen sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Einkaufspark Sophienhöhe vorhanden. Sportbegeisterte finden in lokalen Vereinen vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Kulinarisch laden lokale Gaststätten und Cafés zum Verweilen ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 43 88 10 81 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Frau Sarah Lipfert

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Frau Sarah Lipfert

    Impressum

    Exposé-ID: 29072672  |  Referenz-ID: SL-11796


    Ähnliche Immobilien

    • Perfekter Grundriss trifft Balkonkomfort – Ihre 2-Zimmer-Wohnung15 Bilder

      Perfekter Grundriss trifft Balkonkomfort – Ihre 2-Zimmer-Wohnung

      Leipzig

      59 m²

      2 Zimmer

      165.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Gut geschnitten & vermietet13 Bilder

      Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Gut geschnitten & vermietet

      Leipzig

      61 m²

      2 Zimmer

      145.000 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Wohnen im Altbau-Stil: Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zeitgemäßer Ausstattung12 Bilder

      Charmantes Wohnen im Altbau-Stil: Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zeitgemäßer Ausstattung

      Leipzig / Stötteritz

      64 m²

      3 Zimmer

      150.000 €

      Kaufpreis

    • Denkmalschutz: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig-Anger-Crottendorf zu verkaufen6 Bilder

      Denkmalschutz: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig-Anger-Crottendorf zu verkaufen

      Leipzig

      57 m²

      2 Zimmer

      129.999 €

      Kaufpreis

    • Sichere Investition: Charmante Eigentumswohnung in ruhiger Lage!16 Bilder

      Sichere Investition: Charmante Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

      Leipzig

      60 m²

      2 Zimmer

      135.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche