Ein Paradies für Familien - Freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Korntal

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet, umgeben von gepflegten Nachbargärten. Die Immobilie verfügt über ca. 233 m² Wohnfläche und weitere ca. 134 m² Nutzfläche, die sich auf das Kellergeschoss, zwei Vollgeschosse sowie einen Spitzboden verteilen. Das Highlight dieses Einfamilienhauses ist der weitläufige Garten mit einer Vielzahl an Obstbäumen und einer gemütlichen Terrasse, ideal für Familien mit Kindern oder für einen Mehrgenerationenwohnsitz. Highlights: + Sehr gepflegter Garten + Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung + Großzügige Räume mit Gestaltungsmöglichkeiten + Fußläufig einkaufen & öffentliche Verkehrsmittel + Mehrgenerationenwohnen möglich + Leerstehend Bei Interesse fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Details: + Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden (1998) + Heizung: Gas-Zentralheizung (komplett 1998, Brenner ersetzt 2015) + Heizkörper (1998) + Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen, PVC + Balkon/ Terrasse im EG, OG (Ost-Ausrichtung) + großzügiger und gepflegter Garten mit Terrasse, Obstbäumen, kleiner Sandkasten + Sprechanlage + Glasfaseranschluss Wohnung im Erdgeschoss: + 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Zugang zur Terrasse + Wohnfläche ca. 87m² Wohnung im Obergeschoss: + 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Wohnfläche ca. 82m² Wohnung im Dachgeschoss: + 3-Zimer-Wohnung + Wohnfläche ca. 64 m² Spitzboden für Stauraum + Nutzfläche ca. 36 m² Kellergeschoss: + Waschküche + vier Kellerräume + kleiner Gewölbekeller + Nutzfläche ca. 77 m² Sonstiges: + sehr gute, ruhige und Kinderfreundliche Lage + fußläufig einkaufen & öffentliche Verkehrsmittel + Auszug aus dem Baulastenverzeichnis: Negativbescheid + Selbstbezug, Mehrgenerationenhaus oder Investment + Leerstehend Folgende Sanierungen wurden an dem Haus bereits vorgenommen: + 1998: Elektrik + 1998: Erneuerung zugängliche Wasserleitungen (Kupferrohre) in EG, OG und DG + 1998: Austausch der Fenster + 1998: Austausch Gas-Zentralheizung (Brenner ersetzt 2015) + 2000: Dacherneuerung + 2005: Dämmung Hauswand + 2005: Fassadenanstrich + 2020: Glasfaser-Anschluss Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 1.240 Euro pro Quadratmeter. Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Potenzial einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wichtige Hinweise: - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. -Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2022", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2022" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.