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    Online seit: 16.05.2025

    Moderne Wohnqualität auf hohem Niveau – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG des ROTBUCHEN CARRÉ

    81545 München / Untergiesing-Harlaching
    998.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    83 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerPersonenaufzugFahrradraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 998.000 €
    Stellplatzkaufpreis: 45.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81545 München / Untergiesing-Harlaching
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Architektur des ROTBUCHEN CARRÉS begeistert mit klaren Linien, raumhohen Verglasungen und liebevoll ausgearbeiteten Details: Elektrische Schiebeläden sowie stilvolle Fensterläden im charakteristischen Gartenstadt-Stil Harlachings verleihen dem Ensemble eine zeitlose Eleganz. Hochwertige Kupfergauben und -rinnen setzen edle Akzente und unterstreichen den exklusiven Anspruch des Projekts. Diese stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Zwei großzügig geschnittene Zimmer schaffen ein komfortables Wohnambiente, das Funktionalität und stilvolle Ästhetik harmonisch miteinander verbindet. Mit ihrem modernen Design und dem hohen Wohnkomfort ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit besonderem Charakter suchen. Komfortabel wird das Wohnen durch die im gesamten Wohnbereich installierte Fußbodenheizung, die für angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. Besonders in der kühleren Jahreszeit ein spürbarer Mehrwert. Ein Wohngefühl, das begeistert – zeitlos, elegant und durchdacht. Neugierig? Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit: Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder i.staudt@siemax.de oder Frau Katja Ertz +49 (0) 151 59 95 24 97 oder k.ertz@siemax.de

    Ausstattung

    - Offene Küche - Bodentiefe Fenster - Hochwertige und zeitlose Sanitärobjekte - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Feinsteinzeug im Badezimmer - Großzügiger Balkon zum Innenhof - Hochwertige Sonnenschutzsysteme an allen Fenstern - Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz - Kellerabteil im Untergeschoss - Modernste Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dezentrale Zu- und Abluftanlage - Tiefgarage mit Duplexstellplätzen - Temperierter Kinderwagen- und Mobilitätshilfenraum - Fahrradkeller in der Tiefgarage

    Grundriss

    Grundriss Wohnung 6

    Lage

    Harlaching ist ein renommierter Stadtteil im Süden Münchens, der für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zur Natur und seine hochwertige Wohnqualität geschätzt wird. Gelegen auf einer Hochterrasse des rechten Isarufers, grenzt Harlaching im Westen an die Isar und im Süden an den Perlacher Forst, der gleichzeitig die Stadtgrenze bildet. Im Norden schließt sich Untergiesing an, mit dem zusammen Harlaching den Stadtbezirk 18 bildet: Untergiesing-Harlaching. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung aus. Die Isarauen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken und Radwege. Der nahegelegene Perlacher Forst lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein und dient als grüne Lunge der Stadt. Architektonisch besticht Harlaching durch eine Mischung aus historischen Villen und modernen Wohngebäuden. Besonders hervorzuheben ist die Villenkolonie Menterschwaige, eine Siedlung am Hochufer der Isar, die ursprünglich aus großzügigen Wohngebäuden des späten Historismus bestand. Diese Vielfalt verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme und zeugt von seiner langen Geschichte. Die Infrastruktur in Harlaching ist hervorragend. Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, unter anderem durch die Straßenbahnlinie 25, die eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, darunter das renommierte Klinikum Harlaching. Insgesamt bietet Harlaching eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, geprägt von Naturverbundenheit, architektonischer Vielfalt und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

    Sonstiges

    Ihre Ansprechpartnerinnen erreichen Sie wie folgt: Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder i.staudt@siemax.de Frau Katja Ertz +49 (0) 151 59 95 24 97 oder k.ertz@siemax.de HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
    Logo Frau Katja Ertz

    Siemax Immobilien GmbH

    Frau Katja Ertz

    Impressum

    Exposé-ID: 29072827  |  Referenz-ID: RS3227_06


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