Für Investoren: Clever investieren in eine Neubauwohnung über zwei Etagen in Leer-Bingum. KFW 296

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Leer-Bingum! Dieses moderne Neubauprojekt umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 47 und 107 m² und bieten somit für jeden Anspruch die passende Größe. Die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant, was Ihnen ausreichend Zeit für die Vorbereitung Ihres neuen Zuhauses gibt. Objektbeschreibung: Dieses exklusive Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise. Das Gebäude wird im KfW-55-Standard errichtet und verfügt über eine nachhaltige Luft-Wärmepumpe. Durch den Anschluss an das Glasfasernetz sind alle Wohnungen optimal für zeitgemäßes digitales Wohnen ausgestattet. Die schlüsselfertige Übergabe umfasst hochwertige Bodenbeläge sowie Malerarbeiten, sodass Sie direkt einziehen können. Die Wohnanlage besticht durch eine durchdachte Planung und ansprechende Außenbereiche. Die Zufahrten und Terrassen sind mit langlebigem 6 cm starkem Betonpflaster ausgestattet. Eine Rasenansaat sorgt für eine grüne Umgebung, während die Einfriedung des Grundstücks je nach Lageplan mit einem Doppelstabmattenzaun oder einer Hecke erfolgt. Für jede Wohnung steht ein separater Abstellraum außerhalb des Gebäudes sowie ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Die moderne Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Baubeschreibung Bauweise: - Errichtung nach KfW-55-Standard für energieeffizientes Wohnen. - Hochwertige Massivbauweise für langfristige Stabilität und Werterhalt. - Wärmedämmende Fenster mit Dreifachverglasung für optimalen Schallschutz und Energieeinsparung. Heizung & Energie: Nachhaltige Luft-Wärmepumpe für umweltfreundliche Wärmeversorgung. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärmeverteilung. Hochwertige Dämmung gemäß den neuesten energetischen Standards. Internet & Technik: Glasfaseranschluss in jeder Wohneinheit für modernes digitales Wohnen. Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit. Elektrische Rollläden an allen

Wohnflächen: 47–107 m² KfW-55-Standard mit moderner Luft-Wärmepumpe Glasfaseranschluss für schnelles Internet Schlüsselfertige Übergabe Fußbodenbeläge und Malerarbeiten inklusive Separater Abstellraum außerhalb des Gebäudes Eigener Stellplatz Fertigstellung Mitte 2026 Finanzierungsmöglichkeiten: Für den Erwerb einer der modernen Wohneinheiten in unserem Neubauprojekt in Leer-Bingum können Sie von attraktiven Förderprogrammen profitieren. Die KfW bietet mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment" (Programmnummer 296) zinsgünstige Kredite von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit an. Dieses Programm unterstützt den Neubau und Erstkauf von klimafreundlichen und flächeneffizienten Wohngebäuden. Mögliche Förderkonditionen: Kreditbetrag: Bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit Laufzeit: Bis zu 35 Jahre Zinsbindung: Bis zu 10 Jahre Tilgungsfreie Anlaufzeit: Bis zu 5 Jahre Die Zinssätze variieren je nach Laufzeit und Zinsbindungsfrist. Zum Start des Programms lagen die Zinssätze für ein Darlehen mit 35 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung bei rund 2,0 Prozent, für Darlehen mit 10 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung bei rund 1,0 Prozent. Wichtiger Hinweis: Wir können keine Garantie für die Inanspruchnahme dieser Fördermöglichkeiten geben. Die tatsächliche Bewilligung und Konditionen unterliegen der Prüfung durch die jeweiligen Banken bzw. die KfW. Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht, und die Mittelvergabe erfolgt vorbehaltlich der Verfügbarkeit von Bundesmitteln. Wir empfehlen Ihnen, frühzeitig Kontakt mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungspartner aufzunehmen, um die individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und die Beantragung der KfW-Förderung zu besprechen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in Leer-Bingum mit Unterstützung attraktiver Förderprogramme zu realisieren!