Einfamilienhaus mit Dachterrasse in Neubauqualität nähe Landau in der Pfalz Erstbezug nach Sanierung

Einziehen und Wohlfühlen Altbau mit attraktiver Dachterrasse in Neubauqualität Erstbezug nach Sanierung Dieses freistehende Domizil im idyllischen Weinort Knöringen bei Landau bietet die seltene Gelegenheit, moderne Eleganz, ländlichen Charme und urbanen Lifestyle zu vereinen. Genießen Sie die Vorzüge einer stadtnahen Lage und erleben Sie Wohnqualität in einer der beliebtesten Regionen der Pfalz. Mit viel Gespür und Liebe zum Detail wurde dieses massiv aus Ziegelstein erbaute Schmuckstück aus den 30er Jahren von den Eigentümern zur Eigennutzung sehr aufwendig mit ausdruckstarken und hochwertigen Materialien handwerklich meisterhaft saniert. Das Haus wurde durch eine Innendämmung mit Porenbetonsteinen (Yton) energetisch auf ein Topniveau gebracht. Sämtliche Gewerke wurden von ortsansässigen Fachfirmen ausgeführt. Die Gewährleistung wird auf den neuen Eigentümer übertragen. Eine Auflistung der ausgeführten Arbeiten finden Sie unter „Ausstattung“. Der Zugang zum Anwesen führt durch ein individuell handgefertigtes Metallhoftor zum neu gestalteten Hof. Hier befindet sich ein gemauerter Freisitz und der Zutritt zum geräumigen Keller. Das geradlinige und dennoch warme Äußere setzt sich im Inneren fort. Der Wohnbereich präsentiert sich auf 3 Ebenen in einem technisch und gestalterisch hervorragenden Zustand und verspricht höchsten Wohnkomfort. Die Inneneinrichtung der Räumlichkeiten sind lediglich Gestaltungsideen. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und erfreuen Sie sich an einem stilvollen und großzügigen Wohnkonzept Erdgeschoss Heller offener Wohnbereich Modernes Tageslicht-Gäste-WC mit bodentiefer Dusche Direkter Zugang zum Innenhof und zum geräumigen Keller Obergeschoss Heller Wohnbereich konzipiert als Esszimmer mit angrenzender Küche Direkter Zugang zur uneinsehbaren Dachterrasse mit herrlichem Ausblick in die Natur Zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung als Arbeits-/Kinderzimmer als Esszimmer oder für Gäste Ausgebautes Dachgeschoss Helles

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Ausstattung Fertigstellung Mai 2025 Neue Heizungsanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe Bezeichnung Fa. Buderus ( Testsieger Stiftung Warentest 2024) mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Neue Dacheindeckung mit Creaton Tonziegeln in naturrot Neue Wärmedämmung Neue Fenster aus Kieferholz weiß lackiert mit 3-fach Verglasung Neue Haustür und neue Innentüren aus Holz Neue Elektroinstallation Dreischichtparkett-Eiche im gesamten Wohnbereich Neues Duschbad im DG Neues Gäste-WC mit Dusche im EG Neues 2-teiliges Hoftor aus Metall Neu gestaltete uneinsehbare Dachterrasse mit Granitplatten/Boden Neu gestalteter Innenhof mit Natursteinplatten und gemauertem Freisitz Technikraum im geräumigen Keller

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme