!Luxus! Vollmöbliert 3/4 Raum 115 qm – Loft,Klima,EBK,Dusche,Wanne,Kamin,Garten - Ideal f Pärchen!

###Perfekte vollmöblierte romantische Wohnung für junge Pärchen sowie Pendler### Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Altbau- Mehrfamilienhaus, das zuletzt in den Jahren 2017/2018 und 2023 umfangreich saniert wurde. Eine für Dresden einzigartige ruhige und freistehende Villenlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten sowie aufgrund der leichten Höhenlage -umlaufenden- Fernblick ins Grüne.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Raum-/Lichtkonzept Maisonette Die Wohnung ist in der imposanten leichten Hanglage mit -hochwertigsten- Natur- Materialien einschließlich umfangreichen Lichtkonzept sowie Geräten ausgestattet. Für ein gutes -vollklimatisiertes- Raumklima und Wohlfühlen sorgt bei Bedarf neben der Zentralheizung gerade in Übergangsphasen ab 5 Grad die zum Heizen/Kühlen geeignete hocheffiziente Wärmepumpe mit 2 Split-Innen-Klimageräten über beide Etagen. Im Untergeschoss werden Sie -lichtdurchflutet- empfangen durch: -eine hochwertigen Küchenbereich (Nobilia) einschließlich Neff-Herd mit 80cm Touch-Ceranfeld sowie Außen-Abzugshaube, Liebherr-Gefrier-Kombi (Eiswürfelbereiter), Bosch-Zeolith-Geschirrspüler sowie Kaffee- und Nespresso-Maschine, Wasserkocher, Longdrink-Shaker sowie sämtlichen üblichen Bedarfsgegenständen, wie Geschirr, Besteck und Tassen etc., - den anschließenden Essbereich mit einem auf bis zu 8 Personen ausziehbaren Echtholz-Funktionstisch einschließlich Vintage-Stühlen, - den Bibliotheks-/Wohnbereich mit einem Hase-Kamin der Extraklasse (red-dotaward), welcher im Charles-Eames-Chair bei kühleren Abenden zu einem Glas Wein einlädt, - den durch eine große Schiebetür abtrennbaren weiteren Wohn-/ Fernsehbereich mit Anbindung an einen ca. 5 qm großen Balkon. Für die Unterhaltung sorgen ein 55Zoll-QLED-Samsung-Fernseher einschließlich einer stylischen Echtnappa-Leder-3–2–1 Garnitur der Marke Schilling, - den sich weiter anschließenden Schlaf-/Kinder-/Arbeitsbereich mit kleiner beleuchteter Ankleide intergriert unter dem Treppenbereich, - das traumhafte Designer-Gästebad mit Tageslichtfenster und feuchtegesteuerter Lüftung sowie 80cm-Aufsatzwaschbecken auf einem Eiche-Waschtisch, WC und Hansgrohe-Rain-Dusche vor einem Leuchtturm-Duschpanel, der am nördlichsten Punkt Schwedens steht. Abgerundet wird diese durch einen Designer-Spiegel incl. Anti-Beschlag und beleuchteten

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Besichtigung kann nach telefonischer Absprache gern früh oder späten Nachmittag / Abend erfolgen. Wir bitten um Verständnis, dass die Vermietung ausschließlich nach Selbstauskunft sowie Bonitätsprüfung erfolgen kann. Haustiere und Raucher sind ausdrücklich nur nach Vereinbarung erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!