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    Online seit: 16.05.2025

    Helle und moderne 2 Zimmer Wohnung mit Küche

    44866 Bochum
    300 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    35 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 300 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 60 €
    Kaution: 900 €

    Standort

    44866 Bochum
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    ***Bitte senden Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens und einer aktuellen (!) Telefonnummer - Sie werden telefonisch oder per Nachricht zeitnah in den kommenden Tagen kontaktiert.*** Diese helle und schöne 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit freundlicher und ruhiger Mieterschaft in der Ostpreußenstraße. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Einbauküche, die dem neuen Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen wird – ideal für einen unkomplizierten Einzug. Beheizt wird die Wohnung über eine sparsame Gasetagenheizung, die eine individuelle Steuerung und effiziente Energienutzung ermöglicht. Ein Einzug ist ab dem 1. August 2025 möglich – die Wohnung steht dann bezugsfrei zur Verfügung.

    Ausstattung

    Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

    Grundriss

    Lage

    Bochum-Günnigfeld ist ein ruhiger Stadtteil im Westen der Stadt Bochum und gehört verwaltungstechnisch zum Stadtbezirk Wattenscheid. Das Viertel ist überwiegend durch Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und genießt den Ruf eines soliden, bürgerlichen Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Günnigfeld mit den Nachbarstadtteilen sowie mit den Innenstädten von Bochum, Gelsenkirchen und Essen. Auch der Bahnhof Wattenscheid ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A40 und A42 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz – ideal für Pendler in der Metropolregion Ruhrgebiet. Im Ortsteil selbst befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister, die eine umfassende Versorgung im Alltag sicherstellen. Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind ebenfalls vorhanden und machen Günnigfeld auch für Familien attraktiv. Darüber hinaus profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsflächen wie dem Volkspark Günnigfeld oder den Grünanlagen an der Hüller Bach. Günnigfeld vereint die Vorteile eines ruhigen, durchgrünten Stadtteils mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und wirtschaftlichen Zentren. Diese Kombination macht den Stadtteil besonders für Berufstätige, Senioren und ruhesuchende Mieter attraktiv.

    Sonstiges

    Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29073239  |  Referenz-ID: 359702


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