Wohnhaus mit Gartenidylle in bester Lage von Gera

Zum Verkauf steht eine charmante und gepflegte Doppelhaushälfte in einer der besten Wohnlagen von Gera. Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das großzügige Esszimmer ist durch eine elegante Glasschiebetür vom gemütlichen Wohnzimmer abgetrennt, wodurch sich beide Bereiche je nach Bedarf offen oder getrennt nutzen lassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Obergeschoss beherbergt drei unterschiedlich große Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer eignet. Zusätzlich bietet der Dachboden reichlich Abstellfläche. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses umfasst einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum. Besonders praktisch: Vom Heizungsraum besteht ein direkter Zugang in den Garten – ideal für Gartenarbeiten oder als zusätzlicher Zugang von außen. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, ihre Ausstattung und den idyllischen Garten. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit viel Platz und einer attraktiven Lage verbinden möchten. Vom ausgewiesenen Kaufpreis entfallen ca. 28.000 EUR auf die beiden Flurstücke Nr. 344/1 und 344/2, welche eine wirtschaftliche Einheit bilden. Innenfotos und der 360° Rundgang stehen Ihnen nach Download des Exposés zur Verfügung.

- Tageslichtbad mit Badewanne - Gas-Zentralheizung - Kunststofffenster - PKW-Stellplatz - Brunnen

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.