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    Online seit: 16.05.2025

    "Naturstadt Speichersdorf" - Haus 2 - Immobilienangebot Nr.: 4406_2

    95469 Speichersdorf
    973 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    97 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 973,8 €
    Warmmiete: 1.265,94 €
    Käufercourtage: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
    Nebenkosten: 292,14 €
    Kaution: 2.434,5 €

    Standort

    95469 Speichersdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet auf ca.: 97,38 m² ein komfortables Wohnambiente mit vier gut geschnittenen Zimmern. Das 2025 erbaute Gebäude besticht durch seine Energieeffizienzklasse A, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und geselliges Beisammensein. Auf Wunsch kann dieser Wohn- Essraum gegen Aufpreis mit einer Küche ausgestattet werden. Die drei weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und rundet das Angebot ab. Der Außenbereich des Hauses überzeugt durch seine klare Architektur und die gepflegte Umgebung.

    Ausstattung

    - Neubau aus dem Jahr 2025 - Energieeffizienzklasse A - Erdgeschosswohnung mit 97,38 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Außenfassade mit moderner Architektur - Mehrere große Fenster für viel Tageslicht - Hochwertige Dämmung

    Lage

    Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Speichersdorf, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Netto Marken-Discount ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie ein REWE und eine NORMA. Für frische Backwaren und einen guten Start in den Tag sorgt die Bäckerei Müller, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Werner-Porsch-Grund- und Mittelschule, die sich in der Nähe befindet. Auch der Spielplatz in der Umgebung bietet eine ideale Möglichkeit für die Kleinen, sich auszutoben. Sportbegeisterte kommen im Vitalcenter Speichersdorf auf ihre Kosten, das ebenfalls in der Nähe liegt. Für Outdoor-Aktivitäten bietet die nahegelegene Sportarena zahlreiche Möglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit einer Bushaltestelle in der Nähe. Für Autofahrer ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Nürnberg, der etwa 90 Kilometer entfernt liegt und eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet.

    Logo Herr Kevin Grund

    City Immobilien GmbH

    Herr Kevin Grund

    Impressum

    Exposé-ID: 29073358  |  Referenz-ID: 4406_2


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