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      • 1/15
        Neu
        Geräumiges, gepflegtes Einfamilienhaus sofort bezugsfrei in Speichersdorf!
        Geräumiges, gepflegtes Einfamilienhaus sofort bezugsfrei in Speichersdorf! 
        Speichersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        320.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Handwerker aufgepasst! Großzügiges Wohnhaus in Creußen bezugsfrei!
        Handwerker aufgepasst! Großzügiges Wohnhaus in Creußen bezugsfrei! 
        Creußen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        190.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/10
        2 Familienhaus mit vorbereiteten Dachausbau
in ruhiger Wohnlage bei Creußen
        2 Familienhaus mit vorbereiteten Dachausbau in ruhiger Wohnlage bei Creußen 
        Creußen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        599.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/22
        Sehr gepflegtes Reiheneckhaus in Bayreuth / Laineck - sofort frei!
        Sehr gepflegtes Reiheneckhaus in Bayreuth / Laineck - sofort frei! 
        Bayreuth / Laineck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        429.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Schönes Renovierungsprojekt im geräumigen Mehrfamilienhaus für 3 Parteien
        Schönes Renovierungsprojekt im geräumigen Mehrfamilienhaus für 3 Parteien 
        Schnabelwaid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        240.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/19
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Bayreuther Hofgarten
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Bayreuther Hofgarten 
        Bayreuth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        780.000 €
        Kaufpreis
        354 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/18
        Gelegenheit: Gepflegtes, bereits geteiltes Mehrfamilienhaus in Hofgartennähe!
        Gelegenheit: Gepflegtes, bereits geteiltes Mehrfamilienhaus in Hofgartennähe! 
        Bayreuth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        949.000 €
        Kaufpreis
        393 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/14
        GELEGENHEIT: Anlageimmobilie im Herzen von Bayreuth!
        GELEGENHEIT: Anlageimmobilie im Herzen von Bayreuth! 
        Bayreuth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        458 m²
        Wohnfläche
      • 1/25
        Neu
        Gelegenheit! Sehr geräumiges Reihenhaus direkt in Bindlach (nicht Bindlacher Berg) - sofort frei!
        374.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Vermietetes kleines Einfamilienhaus mit Potenzial in Pegnitz
        Vermietetes kleines Einfamilienhaus mit Potenzial in Pegnitz 
        Pegnitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        167.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Bezugsfrei - Toll gelegenes Reihenendhaus mit Garage in Bayreuth Hussengut!
        Bezugsfrei - Toll gelegenes Reihenendhaus mit Garage in Bayreuth Hussengut! 
        Bayreuth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Wohnen wo andere Urlaub machen in direkter Waldrand Lage , mit viel Platz  !
        Wohnen wo andere Urlaub machen in direkter Waldrand Lage , mit viel Platz ! 
        Pullenreuth
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Fahrradraum, provisionsfrei
        239.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        Nähe Klinikum: Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten und Ausbaupotential
        375.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Klinikumnähe: Großzügiges Reihenmittelhaus im Bungalowstil
        Klinikumnähe: Großzügiges Reihenmittelhaus im Bungalowstil 
        Bayreuth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin
        625.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Verlieben, einziehen, wohlfühlen: Charmantes, helles Haus in beliebter Wohnlage
        Verlieben, einziehen, wohlfühlen: Charmantes, helles Haus in beliebter Wohnlage 
        Bayreuth
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        499.990 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Solide Kapitalanlage
        Solide Kapitalanlage 
        Grafenwöhr
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        690.000 €
        Kaufpreis
        544 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • PREISREDUZIERUNG***Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen
        PREISREDUZIERUNG***Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen 
        Speichersdorf, Bayreuther Str. 46
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        184.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ELEGANTES RAUMWUNDER
        ELEGANTES RAUMWUNDER 
        Speichersdorf
        Ausstattung: keine Angabe
        529.400 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Licht, Luft und Luxus!
        Licht, Luft und Luxus! 
        Speichersdorf
        Ausstattung: Terrasse
        502.500 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Raum zum Leben und Wohlfühlen
        Raum zum Leben und Wohlfühlen 
        Speichersdorf
        Ausstattung: voll unterkellert
        463.400 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Speichersdorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Speichersdorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Speichersdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Speichersdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Speichersdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Speichersdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Speichersdorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Speichersdorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Speichersdorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Speichersdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Speichersdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Speichersdorf.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Speichersdorf

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.