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Freie Häuser in Speichersdorf

Sie möchten ein Haus in Speichersdorf kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 119 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 58 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 23 angeboten werden, hier finden Sie, was Sie suchen. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 7 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 3 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Preissenkung.... !!!Kleines Haus in ruhiger Lage....... renovierungsbedürftig

    Preissenkung.... !!!Kleines Haus in ruhiger Lage....... renovierungsbedürftig 

    Speichersdorf
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
    29.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Living Haus - VIVA LA ZUHAUSE - inkl. Grundstück

    Living Haus - VIVA LA ZUHAUSE - inkl. Grundstück 

    Neustadt am Kulm
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    154.548 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Living Haus - VIVA LA RAUFASER - inkl. Grundstück

    Living Haus - VIVA LA RAUFASER - inkl. Grundstück 

    Neustadt am Kulm
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    179.759 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Living Haus - Hier werden wir glücklich - *Schlüsselfertig* inkl. Grundstück

    Living Haus - Hier werden wir glücklich - *Schlüsselfertig* inkl. Grundstück 

    Neustadt am Kulm
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    243.515 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mengersreuth - Zweifamilienhaus

    Mengersreuth - Zweifamilienhaus 

    Weidenberg
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei
    205.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Wunsiedler Straße in Kemnath

    Zwangsversteigerung Haus, Wunsiedler Straße in Kemnath 

    Kemnath
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    150.000 €
    Kaufpreis
    1.090 m²
    Grundstücksfl.
  • Vollständig zu entwickelndes Stadthaus sucht Investor!

    Vollständig zu entwickelndes Stadthaus sucht Investor! 

    Kemnath
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    230.000 €
    Kaufpreis
    333 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügiges Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten in Kemnath

    Großzügiges Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten in Kemnath 

    Kemnath
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    355.000 €
    Kaufpreis
    332 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Lukratives Mehrfamilienhaus mit Klimaanlagen und renoviert im Herzen Kemnath's

    Lukratives Mehrfamilienhaus mit Klimaanlagen und renoviert im Herzen Kemnath's 

    Kemnath
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, renoviert, barrierefrei, Einbauküche, voll klimatisiert
    399.000 €
    Kaufpreis
    213 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neubau Wohnanlage - 42 Einheiten Bayreuth Randgebiet

    Neubau Wohnanlage - 42 Einheiten Bayreuth Randgebiet 

    Weidenberg
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung, frei, Neubau
    9.351.500 €
    Kaufpreis
    3.083 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte mit Garage und EBK

    Doppelhaushälfte mit Garage und EBK 

    Kemnath
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    220.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Günstige Gelegenheit!

    Günstige Gelegenheit! 

    Schlammersdorf
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    35.000 €
    Kaufpreis
    98 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen und Arbeiten in Weidenberg - Bezugsfrei ab 01.09.2019

    Wohnen und Arbeiten in Weidenberg - Bezugsfrei ab 01.09.2019 

    Weidenberg
    9,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    239.000 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Ruhig gelegenes EFH mit Wintergarten

    Ruhig gelegenes EFH mit Wintergarten  

    Emtmannsberg
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
    399.000 €
    Kaufpreis
    201 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Haus der Zukunft...

    Haus der Zukunft... 

    Emtmannsberg
    9,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    490.000 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • In Vorbereitung: 360° Immobilie *Großzügig. Hochwertig. Architektenhaus mit vermieteter Arztpraxis*
    k.A.
    Preis
    320 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Neu
    Schicker, bezugsfertiger Neubau - Bodenplatte und Grundstück inklusive!

    Schicker, bezugsfertiger Neubau - Bodenplatte und Grundstück inklusive! 

    Kastl
    10,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    284.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr neues Wunschhaus in Top-Lage und Ausstattung - träumen Sie noch oder wohnen Sie schon?

    Ihr neues Wunschhaus in Top-Lage und Ausstattung - träumen Sie noch oder wohnen Sie schon? 

    Creußen
    10,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    470.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • NEU!  IN STADTNÄHE - Familien Willkommen!

    NEU! IN STADTNÄHE - Familien Willkommen!  

    Creußen
    10,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    388.620 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • HERRLICH LAGE - PERFEKTE INFRASTRUKTUR

    HERRLICH LAGE - PERFEKTE INFRASTRUKTUR 

    Creußen
    10,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    428.180 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Speichersdorf stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Speichersdorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Speichersdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Speichersdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Speichersdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Speichersdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Speichersdorf ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Speichersdorf um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Speichersdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Speichersdorf zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Speichersdorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Speichersdorf.

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