"Naturstadt Speichersdorf" - Haus 1 - Immobilienangebot Nr.: 4389_7

Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet auf ca.: 100,82 m² ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht einlässt und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Der hochwertige Holzboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Auf Wunsch kann der offen gestaltete Wohn- Essraum gegen Aufpreis mit einer Küche ausgestattet werden. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, davon können 3 Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine geräumige Dusche. Die neutralen Fliesen und die klaren Linien schaffen ein zeitloses Design, das sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier können Sie den Tag bei einem gemütlichen Abendessen im Freien ausklingen lassen. Die Wohnung wurde 2025 erbaut und entspricht der Energieeffizienzklasse A, was für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnen sorgt. Diese Immobilie ist eine attraktive Option für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen.

Haus 1 - Grundstücksfläche: 15.682 m² - Baujahr: 2025 - 7 Wohneinheiten - wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizwerk regenerativ - Warmwasseraufbereitung: erfolgt über die Frischwasserstation des Netzbetreibers - Energieversorgung: Anschluss an das Nahwärmenetz der Bioenergie Speichersdorf GmbH & Co. KG mit einer Gesamtanschlussleistung von 400 kW - Fensterlüftung in Kombination mit dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH QNG mit dem QNG-Zertifikat "QNG-PLUS" - Modulbauweise in Holzrahmenbauweise - voraussichtlich im II Quartal 2025 bezugsfertig