Ratzeburg: Kleines und barrierearmes Einfamilienhaus im Neubauzustand

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise aus dem Jahr 2014 bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 82 m² ein angenehmes Zuhause auf einem ca. 333 m² großen Grundstück. Dank der aufwändigen Dämmung, der dreifach verglasten Fenster mit el. Rolläden und der Solarthermie wurden nicht nur die Energieklasse „B“ sondern auch ein sehr guter Schallschutz erreicht. Die Immobilie besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die zeitgemäße Ausstattung, die auf die Bedürfnisse älterer und jüngerer Paare oder auch alleinstehender Personen zugeschnitten ist. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt: den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte, um den täglichen Anforderungen gerecht zu werden. Das Haus hat insgesamt dreieinhalb Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als zweites Schlaf- oder Gästezimmer und das halbe Zimmer erfüllt die Anforderungen an das in der heutigen Zeit oft schmerzlich vermisste Homeoffice. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich einen praktischen Abstell- und Technikraum, der weiteren Stauraum bietet. Der Gartenbereich bedarf einer individuellen Neugestaltung und fängt durch seine Süd-West-Ausrichtung die Sonnenstrahlen ein. Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Spiel- und Freizeitfläche, als Garten zur Entspannung oder für gärtnerische Aktivitäten – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die Lage des Hauses ist optimal: In einem Wohngebiet gelegen,

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 65.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.