Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 16.05.2025

    MANNELLA * Wohnen in Naturnähe* Helle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Wolperath!

    53819 Neunkirchen-Seelscheid
    900 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    106 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 900 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 50 €
    Nebenkosten: 300 €
    Kaution: 1.800 €

    Standort

    53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Individuell wohnen mit Weitblick – charmante Obergeschosswohnung mit Garten und modernisierter Heizung Diese helle, großzügige Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Wolperath bietet Ihnen auf rund 106 m² Wohnfläche ein ebenso flexibles wie komfortables Zuhause. Mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern, einem Balkon und der Möglichkeit zur Gartennutzung ist sie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten. Die Raumaufteilung überzeugt durch vier gut geschnittene Zimmer auf einer Ebene – ergänzt durch ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier ist Raum für Ihre Ideen. Zwei Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung: Eines mit Badewanne, das andere mit einer Dusche – praktisch und alltagstauglich zugleich. Der Balkon bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft, während der Gartenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen schenkt. Eine Garage kann für 50 € monatlich angemietet werden und rundet das Angebot funktional ab. Besonders komfortabel: In der Wohnung stehen Ihnen eine Miele-Waschmaschine und ein Miele-Trockner zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung – solange diese betriebsbereit sind. Alternativ finden Sie einen eigenen Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller. Heiztechnik auf dem neuesten Stand: Der Energieausweis weist derzeit noch die alten Werte auf Basis der früheren Ölheizung aus. Inzwischen wurde jedoch auf eine moderne Luft-/Wasserwärmepumpe umgestellt – ein Pluspunkt in puncto Energieeffizienz, Zukunftssicherheit und Nachhaltigkeit. Die ruhige Lage in Wolperath bietet eine hohe Wohnqualität mit guter Anbindung und allem, was Sie im Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren

    Ausstattung

    * zwei Badezimmer (eins mit Dusche / eins mit Badewanne) * 12 m² großer Balkon mit Sonnenmarkise * Einbauküche * ca. 60 m² Nutzfläche, verteilt auf Keller und Dachstudio * große Garage (für nur 50 € pro Monat) * Küche, Waschmaschine und Trockner stehen kostenfrei zur Verfügung * ruhige Lage nahe dem Ortskern von Neunkirchen * Bäckerei fußläufig erreichbar

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Wolperath von Neunkirchen-Seelscheid. Umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft, die vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist, bietet diese Lage eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist familienfreundlich und ruhig, mit wenig Verkehr – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergärten, Schulen und kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei Stommel auf der anderen Straßenseite sind bequem erreichbar. Der Ortskern von Neunkirchen, nur wenige Fahrminuten entfernt und auch zu Fuß schnell erreichbar, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Ärzten sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Für eine größere Auswahl liegen Siegburg und Hennef in kurzer Entfernung, und auch die Städte Bonn und Köln sind dank der guten Anbindung schnell erreichbar. Pendler profitieren besonders von der Nähe zur Bundesstraße B56, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 bietet. Von dort aus erreichen Sie die umliegenden Städte sowie den Flughafen Köln/Bonn in nur etwa 30 Minuten. Dies macht die Lage nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wunderschöne Wanderwege, weitläufige Felder und Wälder laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren ein. Für Sportbegeisterte stehen Tennisplätze, Reitanlagen und andere Sportvereine in der Nähe zur Verfügung. Familien können sich über das Wald-Freibad in der Region Much freuen, das besonders im Sommer für Abkühlung sorgt. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Verbindung aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ein perfekter Ort, um anzukommen und das Leben zu

    Logo Herr Joell Schnabel

    Mannella Immobilienservice GmbH

    Herr Joell Schnabel

    Impressum

    Exposé-ID: 29073368  |  Referenz-ID: 37665959


    Ähnliche Immobilien

    • Wohnung ca. 120 QM mit Wintergarten, Südseite, Garten, Grillplatz und Kinderspie16 Bilder

      Wohnung ca. 120 QM mit Wintergarten, Südseite, Garten, Grillplatz und Kinderspie

      Wiehl OT Alferzhagen

      120 m²

      4 Zimmer

      800 €

      Kaltmiete

    • 4-Zimmer-Wohnung in Gummersbach Dieringhausen11 Bilder

      4-Zimmer-Wohnung in Gummersbach Dieringhausen

      Gummersbach, Goethestraße 7

      62 m²

      4 Zimmer

      439 €

      Kaltmiete

    • Gepflegte Dachgeschosswohnung im Herzen von Wissen!13 Bilder

      Gepflegte Dachgeschosswohnung im Herzen von Wissen!

      Wissen

      95 m²

      5 Zimmer

      650 €

      Kaltmiete

    • Demnächst frei! 4-Zimmer-Wohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler5 Bilder

      Demnächst frei! 4-Zimmer-Wohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

      Bad Neuenahr-Ahrweiler, Schützenstraße 146

      91 m²

      4 Zimmer

      633 €

      Kaltmiete

    • Etagenwohnung, Energetisch optimiert, Teilneubau im Brohltal, Nachmieter gesucht10 Bilder

      Etagenwohnung, Energetisch optimiert, Teilneubau im Brohltal, Nachmieter gesucht

      Glees, Burgbrohler Str. 22

      90 m²

      4 Zimmer

      740 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen