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    Online seit: 16.05.2025

    Das Jakobs - Zentral wohnen, stilvoll leben – Ihr Neubau in Ulm!

    89073 Ulm
    380.000 €
    Kaufpreis
    1.5
    Zimmer
    40 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 380.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs" - zeitlose Schönheit mit besonderem Anspruch! Diese stilvolle Eineinhalb-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Materialien in Verbindung mit viel Sonne schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Eichen-Dielenparkettboden sowie eine edle Sanitärausstattung mit bodenebener Raindance-Dusche und einem Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sind nur eine der vielen durchdachten Details. Die dreifach verglasten Lärchenholz-Fenster mit einer Hebeschiebetür gewähren Zugang zur überdachten West-Loggia, welche förmlich mit dem Wohnraum verschmilzt und so außergewöhnlich viel Tageslicht hereinlässt. Ein weiteres Highlight ist der angelegte Hochgarten, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden darf – ein idyllischer Ort zum Wohlfühlen. Das Bauvorhaben Jakobs verbindet eine herausragende Lage mit einem architektonischen Konzept, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt.

    Ausstattung

    Ihre Highlights: - Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz - Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien - Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente - Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung - Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild - 2,65 m reguläre Raumhöhe für eine elegante Großzügigkeit und ein luftiges Ambiente - Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design - Loggia mit einer Fläche von 4,74 m² (50 % = 2,37 m² in Wfl. eingerechnet) - Exklusiver Hochgarten zur privaten Nutzung der Hausgemeinschaft - Robuste Klinkerfassade aus Wasserstrichklinkern in Kombination mit Edelkratzputz - Eleganten Aluminiumfaschen - Massive Hauseingangstüren mit bronzefarbenen Beschlägen für Eleganz und Sicherheit Nutzen Sie als Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit der degressive AfA! Beim Erwerb einer Neubauwohnung profitieren Sie von einer 5 % Abschreibung, die es Ihnen ermöglicht, von erheblichen steuerlichen Vorteilen zu profitieren – eine ideale Perspektive für langfristige Investitionen.

    Grundriss

    Grundriss A.2.3

    Lage

    Im Herzen von Ulm, im charmanten Wengenviertel, vereint das Jakobs urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und eine einladende Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr sind nicht bloß das Stadtzentrum, sondern auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar. Die Nachbarschaft besticht durch eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem beeindruckenden Ulmer Münster oder dem renommierten Theater Ulm. Modernes Flair trifft hier auf eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen optimale Bedingungen bietet. Schulen, Kindergärten und die Universität Ulm sind schnell erreichbar, während die nahegelegene Donaupromenade zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der zentralen Lage verspricht das Wengenviertel eine ruhige, hohe Lebensqualität – und macht das Jakobs zu einem idealen Zuhause.

    Sonstiges

    Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

    Dokumente

    Energieausweis.pdf
    Logo Munk Bauen & Wohnen GmbH

    Munk Immobilien e.K.

    Munk Bauen & Wohnen GmbH

    Impressum

    Exposé-ID: 29073826  |  Referenz-ID: MI-2401_A.2.3


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