Hier kann man in Ruhe alt werden!! Sanierungsbedürftiger Bungalow mit vielen Optionen in Altdorf!!

Hier kann man in Ruhe alt werden!!! Sanierungsbedürftiger Bungalow mit vielen Optionen in Altdorf!!! In absolut ruhiger und begehrter Wohnlage von Altdorf präsentiert sich dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1977 mit viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Auf einem liebevoll eingewachsenen Grundstück mit ca. 778 m² Fläche genießen Sie Idylle, Privatsphäre und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene – ideal für Senioren oder Menschen, die das ebenerdige Wohnen zu schätzen wissen. Die ca. 133 m² große Wohnfläche besticht durch ihre erstklassige Aufteilung. Lichtdurchflutete Räume, kurze Wege und ein direkter Zugang zur sonnigen Südwestterrasse mit ca. 35 m² Fläche laden zum Verweilen ein. Hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten – umgeben von Natur, einem Gartenhaus, und viel Raum zur Entfaltung. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Bausubstanz wurde mit einer ca. 8 cm starken Außendämmung am Ziegelbau verbessert. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 2020 sowie eine neuwertige Eingangstüre ergänzen das interessante Angebot. Die vorhandene Ölzentralheizung ist rund 20 Jahre alt. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Platzangebot komfortabel ab. Mit handwerklichem Geschick und etwas Kreativität lässt sich dieses solide Haus in ein wunderbares Zuhause mit Herz verwandeln – in einer Lage, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität verspricht. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen auf einer Ebene, hier im aufstrebenden Altdorf, wo das Leben leise und schön ist. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch das vollständige Exposé zu - inklusive 360°-Rundgang zur ersten Orientierung. Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und Überzügen Sie sich persönlich von Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 191.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk