


Online seit: 07.07.2025
Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
84034 Landshut425.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
147 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 425.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Das 1963/64 fertig gestellte, voll unterkellerte Reihenmittelhaus bietet viel Platz für eine große Familie. 6 Zimmer verteilen sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche (Einbauküche), Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten, Gäste-WC, schöner Garten.
Obergeschoss: 3 Schlaf-/Kinderzimmer und Bad mit Wanne
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche (Einbauküche) und WC.
Das Haus ist im Prinzip nach einigen Renovierungen beziehbar. Die Bestandsimmobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Die Fenster wurden bereits erneuert. Renovierungsbedürftig wären Bad, Bodenbeläge und Wände (streichen).
Beheizt werden die Räumlichkeiten mit Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Kachelofen. Der Endenergiebedarf (Bedarfsausweis) des Gebäudes beträgt 259 kWh/(m² a).
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Einbauküchen sind im Preis enthalten.
Die Garage kann zum Preis von 20.000,-- Euro (VB) erworben werden.
Lage
Der Haus befindet sich im beliebten Klötzlmüllerviertel in zentraler, ruhiger Lage. Freizeitmöglichkeiten, Bushaltestelle, ärtzliche Versorgung, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur A92 in Richtung München / M-Flughafen und Deggendorf gelangt man in 10 Minuten – ideal für Berufspendler. Zum Flughafen München sind es ca. 25 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Private:r Anbieter:in
R. Förster
Exposé-ID: 29177534 | Referenz-ID: 373086
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