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    Online seit: 07.07.2025

    Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

    84034 Landshut
    425.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    147 m²
    Wohnfläche
    210 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 425.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    84034 Landshut
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das 1963/64 fertig gestellte, voll unterkellerte Reihenmittelhaus bietet viel Platz für eine große Familie. 6 Zimmer verteilen sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche (Einbauküche), Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten, Gäste-WC, schöner Garten. Obergeschoss: 3 Schlaf-/Kinderzimmer und Bad mit Wanne Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche (Einbauküche) und WC. Das Haus ist im Prinzip nach einigen Renovierungen beziehbar. Die Bestandsimmobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Die Fenster wurden bereits erneuert. Renovierungsbedürftig wären Bad, Bodenbeläge und Wände (streichen). Beheizt werden die Räumlichkeiten mit Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Kachelofen. Der Endenergiebedarf (Bedarfsausweis) des Gebäudes beträgt 259 kWh/(m² a).

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküchen sind im Preis enthalten. Die Garage kann zum Preis von 20.000,-- Euro (VB) erworben werden.

    Lage

    Der Haus befindet sich im beliebten Klötzlmüllerviertel in zentraler, ruhiger Lage. Freizeitmöglichkeiten, Bushaltestelle, ärtzliche Versorgung, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur A92 in Richtung München / M-Flughafen und Deggendorf gelangt man in 10 Minuten – ideal für Berufspendler. Zum Flughafen München sind es ca. 25 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    R. Förster

    Exposé-ID: 29177534  |  Referenz-ID: 373086


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