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    Online seit: 29.05.2025

    Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück, mit Nebengebäuden - zu verkaufen

    84155 Bodenkirchen
    390.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    127 m²
    Wohnfläche
    1.069 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 390.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.<br><br>Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne.<br><br>Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.<br><br>Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.<br><br>
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    Standort

    84155 Bodenkirchen
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    Beschreibung

    Wir dürfen Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 vorstellen. Das Objekt bietet ca. 127 m² Wohnfläche und steht auf einem weitläufigen Grundstück mit 1.069 m². Der Grundriss des Objektes ist perfekt geschnitten, bietet im Erdgeschoss, neben einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten, eine Wohnküche mit separaten Esszimmer, sowie ein Tageslichtbad und ein Büro, bzw. Kinderzimmer. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer, sowie ein Büro zur Verfügung. Ein weiteres Tageslichtbad, sowie eine Galerie, rundet das Angebot ab. Ausreichenden Stauraum findet man auf dem Spitzboden und den Nebengebäuden. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich neben einer Einzelgarage noch ein Gartenhäuschen. Wir freuen uns, Ihnen im persönlichen Gespräch die Immobilie vorstellen zu dürfen.

    Ausstattung

    * Einfamilienhaus * Baujahr ca. 1973 * Wohnfläche: 127 m² * Grundstücksfläche: 1.069 m² * Kunststofffenster 2002 * Rollos manuell * Granitfensterbänke * Böden: Fliesen, Vinyl * Gas - Zentralheizhung * Flüssiggastank * Gastherme aus 1998 * Erdgeschoss: - Windfang - Kinderzimmer / Büro - Speisekammer - Gäste-WC, Waschraum - Esszimmer - Wohnküche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrase / Garten - Abstellfläche unter der Treppe * Obergeschoss: - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC - Schlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon - 2 Kinderzimmer - Galerie * Spitzboden: - Kaltdach

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Bodenkirchen ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut, etwa 30 Kilometer südlich von Landshut und jeweils rund zehn Kilometer von Vilsbiburg und Neumarkt-St. Veit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 (ca. 5 km) und zur B388 (ca. 6 km) gewährleistet. Die Autobahnen A94 (Anschlussstelle Mühldorf-Nord) und A92 (Anschlussstelle Landshut-Nord) sind etwa 28 km bzw. 30 km entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Vilsbiburg (ca. 10 km), während der Flughafen München in etwa 50 km erreichbar ist. ​ Die Gemeinde verfügt über eine solide Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur. Einrichtungen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im nahegelegenen Vilsbiburg (ca. 7 km), ebenso wie ein Krankenhaus. Die Hochschule Landshut ist etwa 30 km entfernt. ​ Insgesamt bietet Bodenkirchen eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende attraktiv ist.​

    Sonstiges

    Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
    Logo Frau Corinna Geißler

    Aurentum GmbH

    Frau Corinna Geißler

    Impressum

    Exposé-ID: 29103045  |  Referenz-ID: Objekt - 1459


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