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      • Ruhig gelegen, in grüner Umgebung Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool
        Ruhig gelegen, in grüner Umgebung Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool 
        Velden , Vils
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        599.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Leben Sie Ihren Traum! Wohnen und arbeiten unter einem Dach
        Leben Sie Ihren Traum! Wohnen und arbeiten unter einem Dach 
        Vilsbiburg
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Einbauküche, Dielenboden
        949.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ideal für Pferdeliebhaber - Moderner 3-Seit-Hof Nähe Vilsbiburg
        Ideal für Pferdeliebhaber - Moderner 3-Seit-Hof Nähe Vilsbiburg 
        Vilsbiburg
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Idylle auf dem Land
        Idylle auf dem Land 
        Velden , Vils
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        515.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • *Der Traum vom Wohnen  - großes freistehendes Einfamilienhaus mit Pool & Doppelgarage - ELW möglich*
        *Der Traum vom Wohnen - großes freistehendes Einfamilienhaus mit Pool & Doppelgarage - ELW möglich* 
        Bodenkirchen
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        595.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • DHH in Vilsbiburg
        DHH in Vilsbiburg 
        Vilsbiburg
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        180.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Viel Platz - viele Möglichkeiten: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung unweit von Landshut
        Viel Platz - viele Möglichkeiten: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung unweit von Landshut 
        Bodenkirchen
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        475.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Anwesen nähe Vilsbiburg
        Anwesen nähe Vilsbiburg  
        Bodenkirchen
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche
        480.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
        Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! 
        Bodenkirchen
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        685.000 €
        Kaufpreis
        411 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Stadtplatz Vilsbiburg - Traditionelles Wohn- und Geschäftshaus
        Stadtplatz Vilsbiburg - Traditionelles Wohn- und Geschäftshaus 
        Vilsbiburg
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: saniert
        990.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Top-Lage: Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool!
        Top-Lage: Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool! 
        Vilsbiburg
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz
        580.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Toll geschnittener Bungalow in ruhiger und gewachsener Wohnsiedlung
        Toll geschnittener Bungalow in ruhiger und gewachsener Wohnsiedlung 
        Geisenhausen , Niederbay
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *Nur zur Kapitalanlage: Gut vermietetes, neuwertiges Niedrigenergiehaus in Geisenhausen mit Garten*
        *Nur zur Kapitalanlage: Gut vermietetes, neuwertiges Niedrigenergiehaus in Geisenhausen mit Garten* 
        Geisenhausen , Niederbay
        9,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        559.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Doppelhaushälfte im Zentrum von Buchbach
        Doppelhaushälfte im Zentrum von Buchbach 
        Buchbach , Oberbay, Redwitzweg 2
        10,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        558.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte im Zentrum von Buchbach
        Doppelhaushälfte im Zentrum von Buchbach 
        Buchbach , Oberbay, Redwitzweg 3
        10,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        545.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modern, stilvoll, ruhig: Repräsentatives EFH mit vermieteter Einheit - ca. 45 Min. nach München
        Modern, stilvoll, ruhig: Repräsentatives EFH mit vermieteter Einheit - ca. 45 Min. nach München 
        Buchbach , Oberbay
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        890.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ++ EFH mit GEWERBEHALLE ++ IDYLLISCHES ANWESEN ++
        ++ EFH mit GEWERBEHALLE ++ IDYLLISCHES ANWESEN ++  
        Buchbach , Oberbay
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        895.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Vom Haustraum zum Traumhaus!
        Vom Haustraum zum Traumhaus! 
        Altfraunhofen
        10,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        197.870 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus südlich von Landshut - großzügiges Wohnwohlgefühl
        Zweifamilienhaus südlich von Landshut - großzügiges Wohnwohlgefühl 
        Altfraunhofen
        10,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        318 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 3-Familienhaus in toller und ruhiger Lage mit grünlicher Umgebung
        3-Familienhaus in toller und ruhiger Lage mit grünlicher Umgebung 
        Altfraunhofen
        10,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        870.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Velden/Vils stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Velden/Vils überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Velden/Vils sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Velden/Vils mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Velden/Vils gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Velden/Vils oder 4-Zimmer-Wohnung in Velden/Vils ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Velden/Vils um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Velden/Vils oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Velden/Vils zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Velden/Vils und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Velden/Vils.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Velden/Vils


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.