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        Großes Einfamilienhaus mit Galerie und Einliegerwohnung in traumhafter Südhanglage
        Großes Einfamilienhaus mit Galerie und Einliegerwohnung in traumhafter Südhanglage 
        Heldenstein
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.284.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Großzügiges Zweifamilienwohnhaus mit weiterem Bauplatz in Eberspoint
        475.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *** großes 2 Familienhaus in Velden Eberspoint  incl. Bauplätze für 2 Einfamilienhäuser  mit Garagen***
        475.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Historisches Wohn-und Geschäftshaus mit Ensembleschutz
        Historisches Wohn-und Geschäftshaus mit Ensembleschutz 
        Velden , Vils
        Ausstattung: Zentralheizung
        270.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Großes Architektenhaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen
        Großes Architektenhaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen 
        Velden , Vils
        Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        586.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus  in ruhiger, zentraler Lage in Vilsbiburg
        Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Lage in Vilsbiburg 
        Vilsbiburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        329.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *Charmante City Oase* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Ladengeschäft
        *Charmante City Oase* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Ladengeschäft 
        Vilsbiburg
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        520.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *Exklusive Doppelhaushälfte in attraktiver City-Lage*
        *Exklusive Doppelhaushälfte in attraktiver City-Lage* 
        Vilsbiburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        570.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • EFH m. ELW, Fernblick u. lebenslangem Wohnrecht
        EFH m. ELW, Fernblick u. lebenslangem Wohnrecht 
        Wurmsham
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit top Rendite
        Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit top Rendite 
        Vilsbiburg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche
        475.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage 
        Bodenkirchen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        579.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnen und Arbeiten auf dem Land
        Wohnen und Arbeiten auf dem Land 
        Geisenhausen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        834.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
      • Freistehendes, zentrumsnahes Zweifamilienhaus in sonniger, ruhigen Lage, Geisenhausen
        Freistehendes, zentrumsnahes Zweifamilienhaus in sonniger, ruhigen Lage, Geisenhausen 
        Geisenhausen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei
        860.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Naturverbundendes Wohnvergnügen*** EFH im Taufkirchen (Vils) auf 770m2 Grundstück
        Naturverbundendes Wohnvergnügen*** EFH im Taufkirchen (Vils) auf 770m2 Grundstück 
        Taufkirchen (Vils)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        859.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Garten und Garage
        Einfamilienhaus mit Garten und Garage 
        Geisenhausen , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, renoviert
        550.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • +++ Doppelhaushälfte mit sehr viel Potential in zentraler Lage in Buchbach +++
        +++ Doppelhaushälfte mit sehr viel Potential in zentraler Lage in Buchbach +++ 
        Buchbach , Oberbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garage, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
        297.500 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfach einziehen, einfach renovieren, einfach wohlfühlen! Bezugsfreie DHH mit Garten in Buchbach
        Einfach einziehen, einfach renovieren, einfach wohlfühlen! Bezugsfreie DHH mit Garten in Buchbach 
        Buchbach , Oberbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        610.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ++ URLAUB ZUHAUSE ++ MODERNES EFH ++ GROSSZÜGIG UND HELL ++
        ++ URLAUB ZUHAUSE ++ MODERNES EFH ++ GROSSZÜGIG UND HELL ++ 
        Buchbach , Oberbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        820.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • "VIERSEITHOF - MIT EIGENEM FISCHWEIHER" 
        Schönberg , Kr Mühldorf a Inn
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Gepflegtes ZFH mit Wellnessbereich, Halle, Werkstatt, Garage, in idyllischer Dorflage
        Gepflegtes ZFH mit Wellnessbereich, Halle, Werkstatt, Garage, in idyllischer Dorflage 
        Schönberg , Kr Mühldorf a Inn
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Velden/Vils stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Velden/Vils überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Velden/Vils sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Velden/Vils mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Velden/Vils gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Velden/Vils oder 4-Zimmer-Wohnung in Velden/Vils ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Velden/Vils um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Velden/Vils.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Velden/Vils oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Velden/Vils zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Velden/Vils.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Velden/Vils


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.