


Online seit: 09.07.2025
Landhausidylle trifft Stadtnähe – Großzügig, massiv und vielseitig wohnen in Kumhausen/Hachelstuhl
84036 Kumhausen / HachelstuhlAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 775.000 € |
Käufercourtage: | Käuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Beschreibung
Ausstattung
Grundriss

Lage
Dieses Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Landshuts – am malerischen Birkenberg. Besonders bei Münchner Pendlern ist diese Lage äußerst beliebt: Über die nahe B11 erreichen Sie in wenigen Minuten die A92 Richtung München und den Flughafen. Das Stadtzentrum von Landshut liegt nahezu vor Ihrer Haustür – zu Fuß sind Sie in kurzer Zeit in der Altstadt mit ihren historischen Wahrzeichen, Geschäften, Cafés und Restaurants. Am Fuße des Birkenbergs finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Lokale, die den Alltag besonders komfortabel machen. Die Isarauen liegen ganz in der Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein – ideale Voraussetzungen für Naherholung direkt vor der Haustür. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Sportzentrum West, den Eishallen und dem Eisstadion. Auch die Grieserwiese als Veranstaltungsort zahlreicher Feste und Märkte erreichen Sie in wenigen Minuten. Zudem hält die Stadtbushaltestelle des Stadtbus Landshut direkt vor Ihrer Tür – so genießen Sie nicht nur die zentrale Lage, sondern auch kurze Wege mit dem öffentlichen Nahverkehr. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort: Ob zur Arbeit nach München, zum Einkaufen in die Altstadt oder zu Freizeitaktivitäten an der Isar – hier starten Sie alle Wege ganz entspannt. Sie werden Landshut lieben – ein Wohnort, der Tradition, Naturverbundenheit und perfekte Verkehrsanbindung in einmaliger Weise verbindet.
Sonstiges
VON POLL IMMOBILIEN Landshut
Herr Patryk Kelm
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 00498719659980
- Fax: 004987196599811
- Telefonisch (Mobil): 004916099355555
Exposé-ID: 29180589 | Referenz-ID: 25085072
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