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    liebevolles EFH mit Wohlfühlfaktor in Baierbach, Unterhausbach

    liebevolles EFH mit Wohlfühlfaktor in Baierbach, Unterhausbach  

    Baierbach
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
    437.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Traumimmobilie & Natur nahe Landshut

    Traumimmobilie & Natur nahe Landshut 

    Neufraunhofen
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • schloßartiges Anwesen mit vielen Möglichkeiten

    schloßartiges Anwesen mit vielen Möglichkeiten 

    Altfraunhofen
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.500.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
  • Mit Sicherheit in ihr Traumhaus

    Mit Sicherheit in ihr Traumhaus 

    Altfraunhofen
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    216.600 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Vom Haustraum zum Traumhaus!

    Vom Haustraum zum Traumhaus! 

    Altfraunhofen
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    178.500 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Hanghaus: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

    Hanghaus: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. 

    Altfraunhofen
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    575.000 €
    Kaufpreis
    209 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gepflegtes Haus mit viel Platz für eine große Familie

    Gepflegtes Haus mit viel Platz für eine große Familie 

    Altfraunhofen
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    520.000 €
    Kaufpreis
    206 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ruhig gelegenes Einfamilienhaus (KFW70) mit Garten und Carport

    Ruhig gelegenes Einfamilienhaus (KFW70) mit Garten und Carport 

    Hohenpolding
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    499.000 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügiges Anwesen - viel mehr als ein Zuhause!

    Großzügiges Anwesen - viel mehr als ein Zuhause! 

    Geisenhausen
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    1.590.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Villa auf wunderschönem Grundstück.

    Villa auf wunderschönem Grundstück. 

    Hohenpolding
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Einbauküche
    825.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus im Landhausstil

    Einfamilienhaus im Landhausstil 

    Velden
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    575.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • "INVESTIEREN IN DIE ZUKUNFT" Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Potential 

    Velden
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    525.000 €
    Kaufpreis
    287 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Geisenhausen

    Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Geisenhausen 

    Geisenhausen , Niederbay
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, frei
    348.000 €
    Kaufpreis
    297 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    *Nur zur Kapitalanlage: Gut vermietetes, neuwertiges Niedrigenergiehaus in Geisenhausen mit Garten*

    *Nur zur Kapitalanlage: Gut vermietetes, neuwertiges Niedrigenergiehaus in Geisenhausen mit Garten* 

    Geisenhausen
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    559.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
  • Idylle auf dem Land

    Idylle auf dem Land 

    Velden
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    698.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Erstklassiges Einfamilienhaus in Geisenhausen! Hier spielen Sie in der Championsleague!

    Erstklassiges Einfamilienhaus in Geisenhausen! Hier spielen Sie in der Championsleague! 

    Geisenhausen
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    795.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Geräumiges Architekten-Haus mit Doppelgarage und großem Garten in herrlicher Alleinlage!

    Geräumiges Architekten-Haus mit Doppelgarage und großem Garten in herrlicher Alleinlage! 

    Taufkirchen (Vils)
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    1.049.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte zu verkaufen

    Doppelhaushälfte zu verkaufen 

    Kumhausen
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    460.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit herrlich großem Garten und Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage von Moosen/Vils

    Einfamilienhaus mit herrlich großem Garten und Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage von Moosen/Vils 

    Moosen/Vils
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    487.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in Velden/Eberspoint

    Doppelhaushälfte in Velden/Eberspoint 

    Velden
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    358.000 €
    Kaufpreis
    171 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Baierbach stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Baierbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Baierbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Baierbach mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Baierbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Baierbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Baierbach ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Baierbach um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Baierbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Baierbach zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Baierbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Baierbach.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Baierbach


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