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      • 1/16
        Neu
        Einfach frei fühlen! - Großzügige Villa für zwei Generationen
        Einfach frei fühlen! - Großzügige Villa für zwei Generationen 
        Vilsbiburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kamin
        699.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/9
        Stadthaus mit Hofgarten in Vilsbiburg VB 230.000 Euro
        Stadthaus mit Hofgarten in Vilsbiburg VB 230.000 Euro 
        Vilsbiburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Altbau (bis 1945), Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        230.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        TRAUMLAGE IM GRÜNEN + WOHNEN + LEBEN + GENIESSEN ++ HERRLICHES AREAL FÜR SIE UND IHRE TIERE ++
        TRAUMLAGE IM GRÜNEN + WOHNEN + LEBEN + GENIESSEN ++ HERRLICHES AREAL FÜR SIE UND IHRE TIERE ++ 
        Bodenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Loggia, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        985.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/24
        Exklusives Einfamilienhaus: Luxuriös wohnen in idyllischer Ortsrandlage
        Exklusives Einfamilienhaus: Luxuriös wohnen in idyllischer Ortsrandlage 
        Velden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna
        995.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Traumhaftes Anwesen auf parkähnlichem Grundstück in Eberspoint bei Velden an der Vils
        Traumhaftes Anwesen auf parkähnlichem Grundstück in Eberspoint bei Velden an der Vils 
        Velden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna
        755.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/39
        Modernes Traumhaus mit exzellenter Energieeffizienz, gehobener Ausstattung in idyllischer Lage
        Modernes Traumhaus mit exzellenter Energieeffizienz, gehobener Ausstattung in idyllischer Lage 
        Egglkofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        695.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        ++ EIN KURZER WEG ZUM EIGENHEIM ++ DEM TRAUMHAUS EIN STÜCK NÄHER ++
        ++ EIN KURZER WEG ZUM EIGENHEIM ++ DEM TRAUMHAUS EIN STÜCK NÄHER ++ 
        Egglkofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin, Garten/-mitbenutzung
        480.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/31
        Modernisiertes Bauernhaus mit viel Wohnraum  und multifunktionalen Nutzflächen in idyllischer Lage
        Modernisiertes Bauernhaus mit viel Wohnraum und multifunktionalen Nutzflächen in idyllischer Lage 
        Schönberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        825.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Traumhaftes Landleben in Stadtnähe!
Einfamilienhaus mit Charme und großem Potenzial!
        Traumhaftes Landleben in Stadtnähe! Einfamilienhaus mit Charme und großem Potenzial! 
        Kumhausen / Obergangkofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        895.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        ++ MODERN ++ SENIORENGERECHT ++ LICHTDURCHFLUTET ++  BUNGALOW SUCHT NEUE EIGENTÜMER ++
        ++ MODERN ++ SENIORENGERECHT ++ LICHTDURCHFLUTET ++ BUNGALOW SUCHT NEUE EIGENTÜMER ++ 
        Neumarkt-St. Veit
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Garten/-mitbenutzung
        790.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        ++ OASE IM GRÜNEN MIT HERRLICHEM GARTEN ++ TOP EFH FÜR FAMILIE ODER ZWEI SINGLEHAUSHALTE ++
        ++ OASE IM GRÜNEN MIT HERRLICHEM GARTEN ++ TOP EFH FÜR FAMILIE ODER ZWEI SINGLEHAUSHALTE ++ 
        Neumarkt-Sankt Veit
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        390.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/29
        Neuwertig, hochwertig & modern…. Doppelhaushälfte zum Selbstbezug
        Neuwertig, hochwertig & modern…. Doppelhaushälfte zum Selbstbezug 
        Neumarkt-Sankt Veit
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        449.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/28
        Traumhaftes Zuhause mit herrlichem Ausblick: Einfamilienhaus in Kumhausen/Preisenberg
        Traumhaftes Zuhause mit herrlichem Ausblick: Einfamilienhaus in Kumhausen/Preisenberg 
        Kumhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.095.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/21
        Hier haben Sie viel Platz, für Großfamilie oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in absoluter ruhiger Lage zu verkaufen.
        Hier haben Sie viel Platz, für Großfamilie oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in absoluter ruhiger Lage zu verkaufen. 
        Gangkofen / Mailing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, provisionsfrei
        430.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/17
        EFH-Neumarkt-St.Veit-Zentrum
        EFH-Neumarkt-St.Veit-Zentrum 
        Neumarkt-Sankt Veit
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin
        395.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
      • 1/41
        PROVISIONSFREI* - Einfamilienhaus mit Garage, Photovoltaik und Einbauküche in Kumhausen-Preisenberg
        PROVISIONSFREI* - Einfamilienhaus mit Garage, Photovoltaik und Einbauküche in Kumhausen-Preisenberg 
        Kumhausen / Preisenberg, Kaltenecker Straße 13
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        768.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Solides Investment! Werthaltiges Mehrfamilienhaus in begehrter Lage am Landshuter Englbergweg
        Solides Investment! Werthaltiges Mehrfamilienhaus in begehrter Lage am Landshuter Englbergweg 
        Landshut
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        795.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Zweifamilienhaus in herrlicher Lage!!!
Idyllisches Plätzchen zum Wohlfühlen
        Zweifamilienhaus in herrlicher Lage!!! Idyllisches Plätzchen zum Wohlfühlen 
        Landshut / Achdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        EIN STATTLICHES BAUHAUS MIT PERSPEKTIVE
        EIN STATTLICHES BAUHAUS MIT PERSPEKTIVE 
        Landshut
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.164.900 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        DESIGN-HIGHLIGHT FÜR ALLE, DIE ES AUSSERGEWÖHNLICH LIEBE
        DESIGN-HIGHLIGHT FÜR ALLE, DIE ES AUSSERGEWÖHNLICH LIEBE 
        Landshut
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        2.250.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Vilsbiburg

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Vilsbiburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Vilsbiburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Vilsbiburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Vilsbiburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Vilsbiburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Vilsbiburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Vilsbiburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Vilsbiburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Vilsbiburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Vilsbiburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Vilsbiburg.

          Immobilien-Zusatzservices für Vilsbiburg

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Vilsbiburg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.