Das Jakobs - Über den Dächern der Stadt!

Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs" - zeitlose Schönheit mit besonderem Anspruch! Über den Dächern von Ulm! Eine Wohnung, die durch Ihren einzigartigen Charme und eine malerische eigene Dachterrasse inmitten der Ulmer Innenstadt Ihre Bewohner und Besucher mit einer Leichtigkeit beeindruckt. Auf etwa 120 m² entfaltet sich eine harmonische Raumaufteilung mit zwei großen Schlafzimmern und einem offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Doch nicht nur die eigene Dachterrasse, welche Sie über eine stilvolle Treppe erreichen ermöglicht Ihnen luftige Sonnenstunden. Auch die Südloggia zwischen der Küche und dem Wohnzimmer lädt zum Blickgeschützten verweilen im Freien ein. Die hochwertigen Materialien und die originelle Architektur schaffen eine Atmosphäre, die Stil und Funktionalität miteinander vereint. Ein wohlüberlegter und praktischer Waschraum, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum unterstreichen die funktionalen Details dieser Wohnung. Moderne Materialien und eine zeitlose Sanitärausstattung runden die durchdachte Wohlfühlatmosphäre ab. Die Architektur des Jakobs eröffnet neue und kreative Ansätze für die Grundrissgestaltung. Dadurch entstehen Räume, die sich durch ihre einzigartige Form von traditionellen Konzepten abheben. Dies verleiht der Wohnung nicht nur eine persönliche Note, sondern fördert auch ein modernes und flexibles Wohngefühl.

Ihre Highlights: - Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz - Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien - Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente - Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung - Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild - Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design - Ein Abstellraum mit 2,18 m² und ein Waschraum mit 3,52 m² sorgen für ein ordentliches und aufgeräumtes Erscheinungsbild - Loggia mit einer Fläche von 5,46 m² (50 % = 2,73 m² in Wfl. eingerechnet)die für genügend Frischluft mitten in der Stadt sorgt - Traumhafte eigene Dachterrasse mit 13,73 m² (50 % = 6,86 m² in Wfl. eingerechnet), für schöne Stunden im Freien - Exklusiver Hochgarten zur privaten Nutzung der Hausgemeinschaft - Robuste Klinkerfassade aus Wasserstrichklinkern in Kombination mit Edelkratzputz - Eleganten Aluminiumfaschen - Massive Hauseingangstüren mit bronzefarbenen Beschlägen für Eleganz und Sicherheit Nutzen Sie als Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit der degressive AfA! Beim Erwerb einer Neubauwohnung profitieren Sie von einer 5 % Abschreibung, die es Ihnen ermöglicht, von erheblichen steuerlichen Vorteilen zu profitieren – eine ideale Perspektive für langfristige Investitionen.

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!