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    Online seit: 16.05.2025

    Familien aufgepasst! 1 oder 2 Familienhaus/Mehrgenerationenhaus von privat

    61476 Kronberg im Taunus
    965.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    182 m²
    Wohnfläche
    406 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 965.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    61476 Kronberg im Taunus
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Familienfreundliches Leben - Kindergarten und Schulen in der Nähe - im beliebten, werthaltigen KRONBERG im Taunus in landschaftlich reizvoller Umgebung! Hier haben Sie die Möglichkeit, preiswert als Familie allein oder mit mehreren Generationen gut und komfortabel unter einem Dach zu wohnen. Auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ist hier gut möglich! Darüber hinaus finden sich noch reichlich Nutzflächen im Souterrain als Lager / Homeoffice oder für platzintensive Hobbys zuzüglich einer Garage + Außenstellplatz. Von der Terrasse und vom Garten haben Sie einen schönen Ausblick und die Sonnenausrichtung ist ideal (Garten von der Straße abgewandt).

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Benennen aller Ausstattungsdetails der immer bestens instandgehaltenen Immobilie würde den Rahmen dieses Exposés sprengen. Während in diesem Preisbereich in der Regel sanierungsbedürftige Immobilien mit baulichem Risiko offeriert werden, erhalten Sie hier eine moderne, topgepflegte und werthaltige Liegenschaft. Notwendige Investitionen (z.B. Heizung neu 2021) wurden immer zeitnah ausgeführt, daher wird die Liegenschaft absolut hohen Wohnansprüchen gerecht. Das schöne Haus verfügt über eine Einzelgarage und zwei weitere Stellplätze auf dem Hausgrundstück. Die Ausstattung mit modernen Bädern, Gäste -WC, hochwertigen Bodenbelägen und aktuell jeweils einer Einbauküche in den Wohnungen ist absolut gehoben und neuwertig. Hervorzuheben sind auch die hochwertigen und geschmackvollen Außenanlagen des Grundstückes. Gerne können Ihnen die Grundrisspläne des Hauses übersandt werden!

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt. ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt. Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 20 Min. zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Zu den Bildern und Grundrissen: Unter der Terrasse der Erdgeschoßwohnung befindet sich ein großer Abstellraum, welcher in den Plänen NICHT verzeichnet ist (zu sehen auf dem Bild Hausansicht). Die große Terrasse vor dem Wohnzimmer im Erdgeschoss ist NICHT anteilig bei der Wohnfläche berücksichtigt; es handelt sich bei den 182 m² somit um die reine Wohnfläche. Bei den Bildern handelt es sich um gesammelte "Schnappschüsse", welche Ihnen einen ersten Eindruck verschaffen sollen. Eine Erweiterung des Dachgeschosses (Dachgauben / Balkone) bei Bedarf sollte nach Genehmigung kein Problem sein. Der Verkauf erfolgt von privat (bitte keine Makleranfragen!) aus langjährigem Familienbesitz wegen Umzug nach Süddeutschland. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    CEP

    Exposé-ID: 29073995  |  Referenz-ID: 340652


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