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    Online seit: 17.05.2025

    Charmante Kapitalanlage in begehrter Kreuzberger Lage

    10965 Berlin
    419.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 419.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
    Angaben zur Provision: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    10965 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie eine attraktive Kapitalanlage in einer der lebendigsten und begehrtesten Lagen Berlins, in Kreuzberg - direkt am Viktoriapark. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ca. 77 Quadratmeter Wohnfläche inmitten eines der beliebtesten Kieze Berlins. Besonderheit: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit vielen Jahren an eine ältere Dame vermietet ist, deren Mietverhältnis nicht gekündigt werden kann. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Dies macht die Immobilie zu einer idealen da unkomplizierten Kapitalanlage für langfristig orientierte Investoren, die Wert auf eine sichere und zuverlässige Mieteinnahme legen.

    Ausstattung

    Die Wohnung besticht durch ihre klassische Aufteilung. Die warmen, soliden Holzböden (teils Parkett, teils Dielen) in allen Zimmern sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche verfügt über genug Platz für eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Gasherd, Gefrierkombination, Waschmaschine und Trockner. Ein funktionales Duschbad ist ebenfalls vorhanden.

    Lage

    Das Viertel um die Möckernstraße in Kreuzberg ist bekannt für seine zentrale und dennoch angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Nähe zu einer Vielzahl von Cafés, Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen sowie den Bergmann Kiez mit der Marheineke Markthalle. Dies alles macht das lebendige Kreuzberger Flair aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Ärztehaus sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Neben dem erholsamen Viktoriapark befinden sich auch der Park am Gleisdreieck mit seinen Freizeitangeboten sowie das Tempelhofer Feld in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S- und U-Bahn) sowie die Nähe zur Autobahn 100 und zum Bahnhof Südkreuz (Fernverkehr) ist hervorragend, sodass Sie alle Teile der Stadt bequem erreichen können.

    Logo Herr Herr KEY & CASTLE GmbH

    Key & Castle

    Herr Herr KEY & CASTLE GmbH

    Impressum

    Exposé-ID: 29074714  |  Referenz-ID: JO-10


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