Online seit: 18.05.2025

Wunderschöne, helle 2-Zimmer Wohnung

52351 Düren

750 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	250 €
Kaution:	2.250 €

Wohnfläche:	80 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1964

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	151 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1964

Standort

52351 Düren

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die hier zur Miete offerierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in zentraler und zugleich entspannter Wohnlage von 52351 Düren. Im 3. OG gelegen bietet die Wohnung Ruhe und Zentralität und überzeugt mit einem überaus großzügigen Grundriss. Sie verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Duschbad sowie ein einladendes Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz, um z.B. einen bequemen Home Office Arbeitsplatz einzurichten. Ergänzend gehören eine Abstellkammer, ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche zur Wohnung.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungsausstattung ist top: in Flur und Wohnzimmer ist Echtholzparkettboden verlegt, das Badezimmer ist mit neuer Ausstattung (u.a. Waschtisch) versehen und in der Küche wurde ein neuer Designboden in Bioqualität verlegt. Eine Küchenzeile mit Spülmaschine ist ebenfalls verbaut. Alle Räume der Wohnung sind aufgrund großer Fensterflächen lichtdurchflutet und bieten eine weitläufige Aussicht. Zur Unterbringung seiner Habe bietet die Wohnung eine begehbare Abstellkammer sowie einen eigenen abschließbaren Kellerraum. Die Unterbringung der Waschmaschine erfolgt in einem gemeinsamen Waschkeller.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und entspannter Wohnlage, bietet gleichzeitig alle Vorzüge einer zentralen Lage mit kurzen Laufwegen für Erledigungen des täglichen Bedarfs. Apotheken, Ärzte, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten etc. sind weniger als einen Sternwurf entfernt. Die Innenstadt, Bahnhof oder die nächste Bushaltestelle sind fussläufig fix erreichbar. Die Anbindung an beide Auffahrten der Autobahn A4 (Düren und Merzenich) ist mehr als zügig. Sportler können ihre Jogging-Runden im leicht erreichbaren Feld in Richtung Merzenich drehen. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Nach vorheriger Absprache ist die Wohnung ggf. früher beziehbar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29076490 | Referenz-ID: 243042

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