Bezugsfreie Wohnung mit Balkon und Einbauküche nahe U3 – provisionsfrei

Im Herzen von München-Forstenried befindet sich diese frisch renovierte 2-Zimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die rund 46 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen einladenden Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Die Wohnung wurde technisch und optisch umfassend modernisiert: Sämtliche Leitungen, die Elektroinstallation sowie das Bad und die Küche wurden erneuert. Hochwertiger Echtholzboden, elegante Fliesen und eine individuell angepasste Einbauküche sorgen für ein stilvolles Wohngefühl. Besonderes Highlight ist der Balkon mit Ausblick ins Grüne – eine kleine Oase mitten in der Stadt. Der U-Bahnhof Forstenrieder Allee ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünanlagen. Die Wohnung ist derzeit leer und kann sofort übernommen werden – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnanlage zeigt sich in sehr gutem Allgemeinzustand, ein Instandhaltungsrückstau besteht nicht. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Diese Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Sie verbindet hochwertige Materialien mit moderner Technik und bietet ein Wohnambiente auf Neubauniveau: Komplett neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung Neue Wasserleitungen und ein vollständig erneuertes Bad mit moderner Sanitärkeramik und edlen Feinsteinfliesen Exklusive Einbauküche von Segmüller inkl. Marken-Elektrogeräten Echtholz-Eichenparkett in Wohnräumen und Flur Glatt verputzte und weiß gestrichene Wände für ein klares, zeitloses Wohngefühl Neue Innentüren und Türzargen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung Großzügiges Kellerabteil (ca. 6 m²) mit Fenster Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!