Möblierte vollausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, Juli/Sep 2025 - Juni 2026

Hallo, ich suche eine ruhige und zuverlässige Person, die meine schöne, liebevoll ausgestattete und zentral gelegene Wohnung in Duisburg-Duissern für ein Jahr zur Untermiete übernimmt, da ich einen Auslandsaufenthalt mache. Der Mietzeitraum läuft vom 01.07.2025 oder 01.09.2025 bis zum 30.06.2026. Es handelt sich somit um einen befristeten Untermietvertrag. Die Wohnung ist ca 60 qm groß und hat 3 Zimmer (Schlafzimmer, Büro/Arbeitszimmer und Wohnzimmer), ein kleines Bad und eine kleine Küche mit Spülmaschine. Es gibt 2 kleine Abstellkammern und einen Balkon, der vom Arbeits- und vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Im Keller befindet sich eine Waschmaschine sowie Möglichkeiten, die Wäsche trocknen zu lassen.

Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet vermietet. Daher bitte nur Nichtraucher und auch nur tierfreie Haushalte. Insgesamt ist das Haus schon eher ruhig, natürlich darf man auch mal einen Geburtstag feiern, aber jede Woche Party ist nicht erwünscht und es wird eine eher ruhigere Person gesucht. Die Hauseigentümer wohnen direkt nebenan, sodass man immer schnell jemanden erreicht, falls man mal Probleme oder Fragen hat. In der angegebenen Warmmiete sind nicht nur die Nebenkosten, sondern auch die Kosten für Strom und Internet bereits enthalten, da diese Verträge weiterlaufen und vom Untermieter genutzt werden können.

Es wird eine positive aktuelle SCHUFA Auskunft, ein Nachweis über festes Einkommen (oder eine Bürgschaft der Eltern), sowie später eine Kopie des Personalausweises und ein private Haftpflichtversicherung benötigt. Schreib mir gerne eine kurze liebe Nachricht zu deiner Person (Name, Alter, Beruf/Tätigkeit) und warum du Interesse an der Wohnung hast. Ich freue mich auf deine Nachricht! Eckdaten: • Zeitraum: 01.07.2025 – 30.06.2026, befristeter Untermietvertrag • Größe: ca. 60 m² • Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer) • Warmmiete (pauschal): 900 € • Kaution: 1.500 € • Stockwerk: 2.OG • Lage: Zentrale Lage in Duisburg mit guter ÖPNV-Anbindung • Geeignet für: Einzelperson oder Paar (Nichtraucher, keine Haustiere, keine WG) Ausstattung: • Voll möbliert (Sofa, Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, etc.) • Küche mit Geräten (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine etc.) • Waschmaschine im Wäschekeller • WLAN & Stromkosten inklusive • Geschirr, Töpfe, Besteck, etc. – alles vorhanden