Natur direkt vor der Haustür: Wasservögel, Schiffe, Wasserblick

Die Eigentumswohnungsanlage sowie das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, präsentieren sich in einem guten und soliden Zustand. Dies ist der kontinuierlichen und sorgfältigen Instandhaltung zu verdanken. Aktuell sind lediglich kleinere Investitionen geplant. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über zwei Zimmer, die jeweils vom Flur aus zugänglich sind. Zusätzlich gehört ein großzügiger Hobbyraum im gleichen Geschoss zum Sondernutzungsrecht. Dieser wurde in die Wohnung integriert: Die separate Tür zum Hausflur verschlossen und der Grundriss der Diele begradigt, um eine Zimmertür einzubauen. Der Raum eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Atelier oder Rückzugsort. Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr, die Ausstattung zeigt den damaligen Zeitgeschmack. Besonders gelungen: der durchdachte Grundriss und der ruhig gelegene Balkon mit Ausblick zum Innenhof und zur Havel. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Plus ist der eigene Stellplatz in der Tiefgarage – kein Suchen mehr nach einem Parkplatz. Auch die gepflegten Außenanlagen überzeugen. Die regelmäßige Betreuung durch einen professionellen Gartenbauer ist hier deutlich sichtbar. Direkt an die Wohnanlage grenzt das Havelufer – ein wunderbarer Ort zum Entspannen zu jeder Tageszeit. Hier lässt sich Natur pur genießen: Wasservögel beobachten, vorbeiziehende Schiffe betrachten oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen.

- gepflegte Eigentumswohnanlage in gutem und solidem Zustand - laufende und sorgfältige Instandhaltung - derzeit sind nur kleinere Investitionen geplant - 2-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss - alle Räume vom Flur aus begehbar - zusätzlicher, großzügiger Hobbyraum im Dachgeschoss (Sondernutzungsrecht) - Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof und zur Havel - gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten - eigener Tiefgaragenstellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 177.22 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist F. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.