Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse zum Eigennutz oder als Kapitalanlage

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohnstraße, die durch ihre grüne Umgebung und familiäre Atmosphäre besticht. Ein Standort, der sich ideal für Familien und Paare eignet, die Wert auf eine ausgeglichene Kombination von Natur und Nähe zur städtischen Infrastruktur legen. Die Gegend zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte aus, was genügend Raum für Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl bietet. Innerhalb von ca. drei Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Nähe zur Autobahnauffahrt, die ca. 5 Autominuten entfernt ist, ermöglicht eine einfache Anbindung an nahegelegene Großstädte, wie beispielsweise Köln (ca. 20 Autominuten), was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Die Stadtgrenze zu Bergisch Gladbach ist in unmittelbarer Nähe, circa 900 Metern entfernt. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 30 Autominuten entfernt und bietet damit gute Möglichkeiten für Geschäftsreisende oder Urlaubsflüge. Ein überwiegender Vorteil der Lage ist die natürliche, grüne Umgebung mit mehreren Parks und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe, die für Familien mit Kindern sowie Naturliebhaber als besonderes Highlight gelten. So liegt ein Spielplatz lediglich ca. vier Gehminuten entfernt und ein Park ist in weniger als drei Minuten erreichbar. Für Hundebesitzer und Spaziergänger: der angrenzende Wald liegt nur 30 Sekunden Fußweg entfernt. Neben einer soliden Infrastruktur bietet die Umgebung auch wichtigen Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein großer Supermarkt ist ca. 15 Gehminuten von der Immobilie entfernt, wodurch der Alltag effizient und komfortabel gestaltet werden kann. Zudem sind diverse Restaurants und Cafés, die Ihren kulinarischen Bedürfnissen entgegenkommen, in kürzester Distanz vorzufinden, so dass vielfältige Freizeitmöglichkeiten gewährleistet sind. Zusammengefasst vereint die Lage dieser Immobilie Lebensqualität,