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    Online seit: 19.05.2025

    Neue & barrierefreie Eigentumswohnung in der Duisdorfer Fußgängerzone *befristeter Mietvertrag*

    Rochusstr. 218, 53123 Bonn / Duisdorf
    1.080 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugRollstuhlgerechtWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.080 €
    Warmmiete: 1.347 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 50 €
    Nebenkosten: 267 €
    Kaution: 2.160 €

    Standort

    Rochusstr. 218, 53123 Bonn / Duisdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung zeichnet sich aus durch hochwertiges Parkett, helle und lichtdurchflutete Räume, dank bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe nach dem neuesten Standard. Die Wohnung ist unterteilt in einen großzügigen Eingangsbereich / Flur, einen großen Wohn/- Essbereich mit angrenzender geschlossener Küche und herrlichem Balkon, ein helles geräumiges Schlafzimmer mit, Abstellkammer und ein großes Badezimmer mit Dusche & Wanne. Zu dieser Wohnung wird kein unbefristeter Mietvertrag angeboten, sondern maximal ein Mietverhältnis von 5 Jahren. Weiterhin kann ein Tiefgaragenstellplatz von 50€ angemietet werden. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, kein eigener Kellerraum.

    Ausstattung

    - Aufzug - Parkettboden - Kunststofffenster-Dreifachverglasung - Fußbodenheizung - TG-Stellplatz (optional) - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Zentralheizung - elektr. Rolläden - Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung - Waschraum in der jeweiligen Etage

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter. Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen. Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.

    Sonstiges

    Hinweise: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Besichtigungstermine sind nur mit Absprache des derzeitigen Mieters möglich. Aufgrund hoher Nachfrage werden keine Telefonanfragen beantwortet. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage per E-Mail.
    Logo Herr Nico Schulz

    Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG

    Herr Nico Schulz

    Impressum

    Exposé-ID: 29079179  |  Referenz-ID: 1284SN


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