Ideal für die große Familie! Tolle, großzügige DHH im Neubaugebiet Hüttenklinge in Mauer

Die tolle Doppelhaushälfte wurde 2005 in Massivbauweise erbaut und liegt am Rande des Neubaugebiets Hüttenklinge in Mauer am Ende einer Spielstraße. Durch die verkehrsberuhigte Lage (Schrittgeschwindigkeit) und die Lage in Feldrandnähe eignet sie sich besonders gut für Familien mit Kindern. Die ca. 185 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Haupt-Wohnebenen im EG und OG, einem komplett ausgebauten Dachstudio im DG sowie den beiden Büroräumen im Gartengeschoss. Im Gartengeschoss befinden sich neben 2 Tageslicht-Büroräumen, der Technik-/Wirtschaftsraum, die Sauna mit Dusche und zwei Kellerräume unter dem Stellplatz. Beide Büros (Zimmer) haben Zugang auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich das große, offene Wohn-/Esszimmer und die schöne, große offene Tageslichtküche. Die Einbauküche verbleibt gerne im Haus. Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang auf den schönen, großzügigen Balkon (ca. 14 m²) mit einem tollen Ausblick über den Garten und den Ort Mauer hinweg bis hin zum Königsstuhl. Sie können hier wunderbar draußen grillen und gemütlich mit Freunden und Familie sitzen. Eine Garderobe im Flurbereich sowie ein separates Tageslicht-Gäste-WC runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich dann drei weitere, helle Schlafräume, 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit zum Teil bodentiefen Fenstern, sowie das große Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Eck-Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss wurde das Dachstudio nun komplett ausgebaut und schafft nun zusätzlich weiteren Platz. Die großen Dachflächenfenster bieten Ihnen einen unbeschreiblichen Ausblick! Das Grundstück mit 300 m² bietet Ihnen noch einen tollen Garten für die Kinder zum Spielen. Zusätzlich zu der Gaszentralheizung gibt es eine Solarthermieanlage. Fenster: weiße Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus in Massivbauweise mit einer sehr ansprechenden Aufteilung,