Online seit: 19.05.2025

Schön gelegenes Reihenendhaus in NW-Hambach

Akazienweg 5, 67434 Neustadt an der Weinstraße

399.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

414 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	399.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	130 m²
Grundstück:	414 m²
Haustyp:	Reiheneckhaus
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1971
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	113 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1971

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Akazienweg 5, 67434 Neustadt an der Weinstraße

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Reihenendhaus mit Garage, Stellplatz, schön angelegtem Garten, Terrasse mit elektrischen Markisen. Aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung ist das Objekt ideal für Familien mit Kindern oder durch den eingebauten Treppenlift auch für Personen mit Bewegungseinschränkungen interessant.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ein Großteil der Ausstattung ist noch aus dem Ursprungsbaujahr, jedoch wurden zwischenzeitlich folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Heizung erneuert, Isolierglasfenster eingebaut, Dachboden isoliert, in 2023 Treppenlift angebracht, Fliegengitter nachgerüstet. Garagentor elektrisch.

Grundriss

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Hambach - einer bevorzugten Lage der Stadt Neustadt - in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kleinem Umkreis gut erreichbar. Die nächstgrößeren Städte wie Landau, Speyer, Ludwigshafen, Kaiserslautern sind weniger als 30km entfernt und sind über Autobahn und Bundesstraßen sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Haus kann nach Verkauf kurzfristig bezogen werden. Der Treppenlift kann ggf. ausgebaut werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Helmut und Martina Haas

Exposé-ID: 29079279 | Referenz-ID: 360951

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