Schwellenfrei Wohnen in traumhafter Aussichtslage!

Diese Wohnung hat einen großzügig gestalteten Grundriss mit attraktiver offener Raumaufteilung, wodurch sie lichtdurchflutet ist. Die Wohnung ist schwellenfrei erreichbar, die Türen haben eine Breite von einem Meter im Rohbaumaß. Der geräumige Eingangsbereich bietet problemlos Platz für eine Garderobe. Von hier gelangt man in alle Räume. Neben einem Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne gibt es noch ein Gäste-WC. Es ist ein Schlafzimmer vorhanden sowie ein weiterer Raum, der als Arbeits-, Gäste- bzw. Kindezimmer genutzt werden kann. Der zentrale Raum ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und großer Verglasung zum ebenfalls großen Balkon. Kombiniert mit diesem Traumblick ist es eine wirkliche Rarität in Wetzlar. Der zugehörige Kellerraum und die Gemeinschaftswaschküche befinden sich im Untergeschoss. Es ist ein Garten vorhanden, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein im Mietpreis enthaltener Stellplatz, ein weiterer kann zu EUR 30,- monatlich dazu gemietet werden.

Das in Massivbauweise errichtete Anwesen ist insgesamt hochwertig und energiesparsam ausgestattet. Es sind dreifach verglaste Aluminiumfenster eingebaut. Beheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Das Bad hat eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, sowie eine Badewanne, im Gäste-WC gibt es zusätzlich ein Urinal. Sämtliche Böden sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Wände der Wohn- und Schlafräume haben Malervlies und sind weiß gestrichen.

Die Wohnung steht ab 1.8.2025 zur Nutzung zur Verfügung. Es wird eine Indexmietvereinbarung getroffen werden. Der Vermieter wünscht keine Haustiere sowie Vermietung an Mieter, die die Miete aus eigenem Einkommen zahlen und nicht vom Amt/Jobcenter. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.