VB3911b Exklusive Neubau-Bürofläche am Altstadtrand / Kelheim - Zentrum

Die Gewerbeflächen befinden sich in reizvoller Lage am Altstadtrand von Kelheim. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 16. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem komplett sanierten Bestandsgebäude und einem nebenliegenden Neubau. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Hybrid-Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus. Im 1. Obergeschoss des Neubaus mit Lift befindet sich eine helle Bürofläche. Sie ist überwiegend mit Nadelfilzboden ausgelegt. Die Teeküche mit Küchenanschlüssen und die WCs sind gefliest. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Viele Büroräume haben Zugang zu den großen Balkonen. Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die EDV-Verkabelung verläuft in der Wand.

Lage: Kelheim - Zentrum Mietpreis: EUR 2.876,- Nebenkosten: EUR 852,- Fläche: ca. 216 m² Zimmeranzahl: 9 letzte Modernisierung: 2025 Kaution: EUR 8.628,- Geschoss(e): 1. OG Bezug: 01.08.2025 teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: möglich Stellplatzpreis: EUR 40,- Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Büro Zustand: Erstbezug nach Sanierung Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Heizung: Solar-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Strom Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja

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