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    Online seit: 19.05.2025

    derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Neukölln

    12043 Berlin
    160.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    50 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 160.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12043 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Neukölln mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon bietet viel Platz zum Verweilen und Entspannen. Die Räume sind hell und praktisch geschnitten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich gut als Investment. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden keine Bilder der Wohn- und Schlafzimmer gezeigt.

    Ausstattung

    Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der als zentraler Verteiler zu den einzelnen Räumen dient. Direkt auf der linken Seite befindet sich die Küche, ausgestattet mit einem pflegeleichten gefliesten Boden und einer gefliesten Rückwand entlang der Küchenzeile. Direkt angrenzend hinter der Küche befindet sich das Badezimmer. Dieses ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne, die Komfort und Entspannung im Alltag ermöglicht. Vom Flur aus gelangen Sie weiter in das geräumige Wohnzimmer, das durch ein großes Fenster viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zu einem nach vorne ausgerichteten Balkon bietet. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich um eine Freifläche. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist. Diese Lage sorgt für einen angenehmen Rückzugsort.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im aufstrebenden Stadtteil Berlin-Neukölln, genauer gesagt im beliebten Kiez rund um die Karl-Marx-Straße und das Richardkiez-Viertel. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr, gleichzeitig aber nur wenige Gehminuten entfernt von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Der nahegelegene Richardplatz sowie der Volkspark Hasenheide bieten grüne Erholungsflächen mitten in der Stadt. Das urbane Umfeld kombiniert historische Bausubstanz mit kreativem Zeitgeist – ein Wohnumfeld, das sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Familien und Kapitalanlegern sehr gefragt ist. Verkehrsanbindung: Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahnlinien U7 (Karl-Marx-Straße) und U8 (Hermannplatz) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto ist man über die nahegelegene A100 (Anschlussstelle Grenzallee) ebenfalls gut angebunden.

    Sonstiges

    Wir haben Ihr Interesse geweckt? Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil). Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden! Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0155 6092527 an. Es betreut Sie: Til Bamberger Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie
    Logo Herr Til Bamberger

    Agas Immobilien GmbH

    Herr Til Bamberger

    Impressum

    Exposé-ID: 29079529  |  Referenz-ID: ZQ863


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