Repräsentatives Wohnen im Grünen mit hoher Privatsphäre

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/360693/ Repräsentatives Wohnen im Grünen, mit hoher Privatsphäre - Ihre absolut einmalige Chance! Sie schätzen große und offene Wohnräume, absolute Privatsphäre, möchten zentral und dennoch umgeben von einer herrlichen Landschaft und Natur leben? Appetizer gefällig Hier zum Video-> https://youtu.be/1djgV5D-Dco <-einfach zwischen den -> <- kopieren u. den Link öffnen. Hier haben Sie die einmalige Chance auf eine Immobilie die Ruhe, Privatsphäre, verzaubernde Landschaft und pure Lebensqualität in absoluter Bestlage bietet. Aktuell ist die Immobilie in 2 WE aufgeteilt. Eine davon befindet sich in der separaten Einliegerwohnung. Dieses Objekt lässt sich jedoch ganz einfach nach Ihren Bedürfnissen anpassen und kann im Handumdrehen auch als Einfamilienhaus genutzt werden! Ihren Wünschen und Vorstellungen sind bei dieser Immobilie somit keine Grenzen gesetzt! Vor dem Haus erwartet Sie eine sehr große und lange Einfahrt, auf der Sie mit Ihrem Auto bis zur Haustür und den 2 vorhandenen Garagen fahren können. Auch Ihre Familie und Freunde finden hier ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Hinter dem überdachten Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger Empfangsbereich vom Haupthaus. Auf der anderen Seite des Hauses gelangen Sie zum separaten Eingang der Einliegerwohnung. Haupthauses (Erdgeschoss & Untergeschoss): Beim Eintreten erwartet Sie eine große, offene Diele von der aus Sie und Ihre Gäste geradewegs in das Herzstück des Hauses, dem Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangen. Die Einbauküche ist modern gehalten und vollausgestattet. Im offenen Wohnbereich sorgt zudem ein Kaminofen für kuschelig wärmende Abende und eine behagliche Atmosphäre. Sie haben ausreichend Platz für einen großen Esstisch, um Freunde und Familie zu gemütlichen Abenden einzuladen. Die großen Fensterfronten sorgen zudem für eine gemütliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in den harmonisch angelegten und atemberaubenden Garten.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale: -Dreifachverglasung und hochwertige Aluminiumeingangstür EG -Doppel/ Isolierverglasung UG -neuer E-Hausanschluss und Verteilerkasten -Vollständig überdachter Eingangsbereich und Teilüberdachte Terrasse -Warme Indirekte Beleuchtungsoptionen v. Einbaulichquellen durch alle Wohnräume -komplette LED-Außenbeleuchtung mit Zeitsteuerung im Hauptsicherungskasten -moderne Wohnküche mit hochwertiger Naturstein Granitplattentheke -voll ausgestattete Einbauküche in der ELW -Natursteinwände als „Eyecatcher“ in Küche, Wohnzimmer und Flur -Fest installiertes Überwachungs/ Klingel/ Kamerasystem (auch vom Handy nutzbar) -Badezimmer mit Maaß gefertigten Designelementen -Neues Badezimmer im Erdgeschoss und ELW mit Fußbodenheizung -Lichtdurchflutete Räume von allen Seiten -Ankleidezimmer mit hochwertigem Einbauschrank (Echtholzfurnier) und Schminktisch, Maaß gefertigt von einem Tischler -Bodenbelag: überwiegend Fliesen und Belag von Megafloor in Eiche Hell -überwiegend Elektrische Rollläden (zentrale Zeitsteuerung möglich) -Kaminofen im Wohnbereich -3 elektrische Roll bzw. Sektionaltore in den Garagen mit Pin und FB -Möglichkeit mit Anhänger oder KFZ hinter das Gebäude zu gelangen ( z.B. Oldtimer, Boot, Motorrad oder Holzanlieferung) -Hobbygarage mit Regalen, Metallschränken für Werkzeug und Aufbewahrungen -Kein angrenzender Bürgersteig (keine WD Pflicht, keine Fußgänger an der Grenze) -Viel Abstand zum Nachbargebäude, Sicht und Lärmschutz vorhanden -neue Gartenanlage und pflegeleichter Außenbereich und großer teilüberdachter Terrasse Allgemeine Objektdaten: Das Objekt ist in komplett Massivbauweise errichtet. Die Decke im EG ist eine Betonstahldecke mit Dämmung und Estrichboden auf dem Dachboden. Hier ist enormes Potenzial für weitere Ausbauten und zukünftige Ideen gegeben. Über die letzten Jahre wurden viele umfangreiche Sanierungen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl WICHTIG! : Privatverkauf ohne Provision. Bitte keine Makleranfragen! Bei ernsthaftem Interesse benötigen wir bitte folgende Daten vor einer Besichtigung: •Kurzes Anschreiben mit Personenvorstellung und was für eine Immobilie Sie suchen •Kontaktdaten mit Emailadresse und Telefonnummer •Kapitalnachweis und/oder eine Finanzierungsbestätigung über entsprechenden Kaufpreis Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!