Landlust pur - provisionsfrei

Das Haus aus dem Baujahr 1968 wurde im Jahr 2019 nach den Wünschen der Bauherrin von einem Architekten vollständig saniert und um einen Zwischenbau zum Nebengebäude und einen Carport ergänzt. Das Erdgeschoss des Hauses, der Zwischenbau und das Nebengebäude wurden ausgeschachtet und eine neue wärmegedämmte Betonsohle verbaut. Im gesamten Haus wurden dreifach verglaste Fenster (im EG bodentief) eingebaut. Eine neue Gasbrennwertanlage (Brötje), neue Heizkörper im EG, größtenteils neue Elektro- und Wasserleitungen, ein neues schwellenfreies Bad im EG ergänzen die Sanierungen. Klimaanlagen Etherea von Panasonic im Erd- und Obergeschoss sorgen für Komfort. Von außen sind die meisten Fenster durch elektrische Alu-Jalousien der Fa. Warema (windstabil bis Windstärke 9) zu verschließen. Im Erdgeschoss schließen hohe Schiebetüren den offenen Wohnbereich mit Küche (ca. 36 m²) und das Schlafzimmer (ca. 15 m²) ab und erlauben eine flexible Nutzung der Räume. Ein Bad mit großzügigem schwellenfreiem Duschbereich, einem Dusch-WC der Fa. Toto sowie einer elektrischen Fußbodenerwärmung ergänzt das Erdgeschoss und erlaubt Ihnen eine ebenerdige Nutzung des Hauses. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit einem großen und einem kleinen Arbeits-/Schlaf- oder Gästezimmer sowie einem Vollbad mit Badewanne und Dusche und einem separaten WC. Im gesamten Haus ist Holzparkett verlegt, im Atelier/Hauswirtschaftsraum und in den Bädern Fliesen. Auf schadstofffreie bzw. –arme Materialien wurde großer Wert gelegt. Im Übergang zum Nebengebäude bietet ein vom Schreiner passgenau eingebauter deckenhoher Einbauschrank großzügigen Stauraum. Kaminanschlüsse für Kaminöfen befinden sich im offenen Wohnbereich (EG) und im Atelier. Das ca. 20 m² große Atelier öffnet sich bis zum Dach und hält alle Anschlüsse für einen HWR sowie zwei Steckdosen für Drehstrom bereit. Vom Atelier haben Sie einen direkten Zugang zum Gewächshaus. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden, jedoch noch nicht

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zustand sehr gepflegt und hochwertig Garten mit altem Baumbestand, 2 Gartenhäuser, Gewächshaus ca. 20m² (beheizbar) Großer Naturteich mit Schwimmmöglichkeit (Oase-Filter) aus 2021 Regenwasserzisterne (ca. 7000 l) zur Gartenbewässerung Nebengebäude mit Atelier/HWR und Garage Carport Gas-Brennwertheizung (Brötje) aus 2019 Klimaanlagen EG und OG (Etherea von Panasonic) aus 2019 Dreikammer-Kläranlage aus 2011 Teilweise unterkellert

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!