Urlaub direkt vor der Haustüre! Zweifamilienhaus mit toller Aussicht

Sehr geehrte Interessent/innen, hier besteht die Möglichkeit, ein Zweifamilienhaus im nicht-sanierten Zustand zu erwerben und es nach eigenem Gusto im Zuge des Kaufes zu verändern. Die Haus-, Garagen und Grundstückskosten belaufen sich bei 790.000 Euro. Die Sanierungsinvestitionen liegen bei ca. 367.000 Euro. Folgende Arbeiten wurden in der Kostenkalkulation u.a. berücksichtigt: • Elektro-Neuinstallationen • Fenstertausch bei Bedarf, dreifach verglast • Erneuerung der sanitären Anlagen • Erneuerung der Boden, Wand- und Deckenbeläge • Nachträgliche Dach- und Kellerdeckendämmung • Heizungsaustausch zur geförderten Wärmepumpe • Installation einer Photovoltaikanlage • Fassadendämmung Natürlich sind Anpassungen mit unserem Partner möglich. Selbstredend dürfen Sie auch eine Sanierungsfirma Ihres Vertrauens beauftragen. Dieses charmante Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint Ruhe, Großzügigkeit und einzigartiges Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen in Winnenden. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, genießen Sie hier nicht nur ruhige Privatsphäre, sondern auch eine exzellente Sonnenlage mit unverbaubarem Ausblick – ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen. Die großzügig geschnittenen Räume eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob modernes Familiennest, stilvolles Generationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage. Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für stilvolle Modernisierungen und kreative Wohnkonzepte. Wer hier investiert, schafft nicht nur Raum zum Leben, sondern gewinnt ein echtes Schmuckstück mit Charakter. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf – dieses Haus wartet darauf! WICHTIG - Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten! Im Rahmen des Worst Performing Building-Programms (WPB) können Sie beim Erwerb und der energetischen Sanierung dieser Immobilie von staatlicher Unterstützung profitieren: • Bis zu 150.000 Euro zinsvergünstigter Kredit pro Wohneinheit für die

• Grundstücksfläche: 602 m² • Wohnfläche Dachgeschosswohnung: 88 m² • Wohnfläche Erdgeschosswohnung: 98 m² • Wohnfläche Untergeschoss Einliegerwohnung: 49 m² • Wohnfläche gesamt: 235 m² • 2 Garagen + 1 Stellplatz • Weitere Räume: Keller, Waschküche, Technikraum, Heizraum, Geräteraum, Dachboden • Terrasse beim Untergeschoss

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.