Gut geschnittene Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in zentraler Lage von Düsseldorf

Objektart: Eigentumswohnung (vermietet) Lage: Düsseldorf - Wehrhahn Wohnfläche: ca. 72 m² Etage: 1. Obergeschoss Zimmer: 3 Küche: Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne Vermietung: seit 2 Jahren vermietet Wohnhaus: 18 Parteien Heizung: Gaszentralheizung Mit Personenaufzug ab dem 1. OG Jahres-Netto-Kaltmiete: 8.220 € Das Haus wurde im Jahr 2006 nach seiner Aufteilung umfassend modernisiert.

Diese attraktive Eigentumswohnung in belebter und zentraler Lage von Düsseldorf-Wehrhahn bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche im Splitleveldesign, sowie eine Diele, welche in den Wohn-und Essbereich übergeht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren vermietet. Ausstattung: Helle und großzügige Wohnräume Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien Gaszentralheizung Gute infrastrukturelle Anbindung Attraktive Kapitalanlage durch bestehendes Mietverhältnis Abstellraum Kellerabteil

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist C.