Modernisiertes Familiennest mit Potenzial – Wohnen & Erweitern in Faulbach

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort in einem charmanten Ambiente. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfassend von innen saniert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einer vielversprechenden Erweiterungsmöglichkeit.

Das Objekt wurde innen 2017 aufwendig renoviert und saniert: Doppelt verglaste Lärmschutzfenster (außer in der Küche) Neue Wasser- & Stromleitungen Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung Gedämmte Zwischendecke (Spitzboden) Moderne Küche, die optional abgekauft werden kann Durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, Badezimmer, Wohnzimmer Obergeschoss: Schlafzimmer (Deckenhöhe ca. 1,85 m), Kinderzimmer sowie ein großzügiger Flur (Deckenhöhe ca. 1,85 m), der aktuell als Ankleide genutzt wird. Durch eine clevere Raumtrennung kann hier ein weiteres kleines Zimmer entstehen. Spitzboden: Nicht ausgebaut – bietet zusätzliches Potential oder Stauraum Zusätzliche Vorteile Gasheizung im Erdgeschoss, elektrische Heizkörper im Obergeschoss Teilunterkellert mit Heizungsraum & Lagerfläche Die Drainage wurde bereits sowohl am Haupthaus als auch am Nebengebäude fachgerecht angebracht und sorgt damit für einen zuverlässigen Schutz vor Feuchtigkeit. Garten & eigener Stellplatz Besondere Ausbauoption: Wohnerweiterung durch die sich auf dem Grundstück befindliche Halle Ein bereits eingereichter Umbauantrag ermöglicht die Erweiterung des Wohnraums durch die angrenzende Halle. Die Pläne sehen einen Anbau vor, um die Gebäude miteinander zu verbinden. Erste Vorkehrungen wie Elektro- und Heizungsleitungen wurden bereits getroffen. Die Erdverkabelung ist laut Gemeinde für dieses Jahr geplant. Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt. Frühester Einzugstermin: September 2025

Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und spannenden Erweiterungsmöglichkeiten. Dank der bereits durchgeführten Sanierungen und der geplanten infrastrukturellen Verbesserungen bietet sie ein zukunftssicheres Zuhause mit viel Potenzial. Ob als gemütliches Eigenheim mit Garten oder als Wohnprojekt mit zusätzlichem Ausbau – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnträume. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!