Penthousewohnung mit schöner Dachterrasse

Diese gepflegte und charmante Penthousewohnung in begehrter Lage von Bad Harzburg bietet Ihnen ein Wohnambiente der besonderen Art. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², verteilt auf zwei Zimmer, eignet sich das Objekt ideal für Singles oder Paare. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem vom Erdgeschoss bis in das 5. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Hier erwarten Sie eine einladende Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der dem Wohnbereich zusätzlichen Charme verleiht. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Hier befindet sich auch eine geräumige Sommerlaube mit integrierter kleiner Küche – perfekt für gesellige Stunden im Freien oder entspannte Abende mit Blick über die Dächer von Bad Harzburg. Ein eigener Kellerraum sowie ein offener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab. Gemäß dem beschlossenen Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld 679,00 €. Davon entfallen rund 275,00 € auf Heiz- und Wasserkosten sowie ca. 166,00 € auf die Zuführung in die Erhaltungsrücklage. Die zum 31.12.2023 angesparte Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft belief sich auf insgesamt 149.193,15 €, wovon rechnerisch 6.624,11 € auf diese Wohnung entfallen. Es sind aktuell keine Sonderumlagen beschlossen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen.

Die 2-Raumwohung im 5. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: - Diele - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Dusche und Fenster Sonstiges: - Dachterrasse mit Sommerlaube - Stellplatz - Kellerraum

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 0 53 22 / 55 90 615 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ingo Schridde