Penthousewohnung mit schöner Dachterrasse

Diese hübsche und gepflegte Penthousewohnung in bester Lage von Bad Harzburg sollten Sie sich unbedingt anschauen. Auf der großen Dachterrasse können Sie das Leben genießen. Hier befindet sich auch eine geräumige Sommerlaube mit kleiner Küche. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Der Personenaufzug bringt Sie bequem vom Erdgeschoss in das 5. Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich folgende Räumlichkeiten: Diele, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Küche und das Badezimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die große Dachterrasse. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein offener Pkw-Einstellplatz auf dem Grundstück.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist F. HAUSGELD: Gemäß beschlossenem Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld 679,00 €. Hiervon entfallen rd. 275,00 € auf die Heizkosten einschl. Wasserkosten und ca. 166,- € auf die Zuführung in die Erhaltungsrücklage. ERHALTUNGSRÜCKLAGE: Die angesparte Erhaltungsrücklage belief sich auf 149.193,15 € per 31.12.2023, wovon rechnerisch 6.624,11 € auf diese Wohnung entfallen. SONDERUMLAGEN: Es sind keine Sonderumlagen beschlossen. MAKLERHONORAR: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.