Online seit: 20.05.2025

Sehr schöne, helle 3 Zimmerwohnung im Herzen von Erlangen Sieglitzhof!

Anderlohrstr. 2, 91054 Erlangen

970 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	970 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	100 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	3.150 €

Wohnfläche:	74,63 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1968
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	90 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1968

Standort

Anderlohrstr. 2, 91054 Erlangen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Schöne und helle 3 Zimmer Wohnung. 1. Stock, ohne Aufzug. Zentrumslage in Sieglitzhof. Stadtbusbereich mit 2 Bushaltelinien.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Innenliegendes Bad mit Badewanne und separatem WC mit Fenster. Warmwasser im Bad mit Durchlauferhitzer. Die Böden im Bad, WC und in der Küche sind gefliest und im Gang und den 3 Zimmern mit hochwertigem Design-PVC-Boden ausgestattet.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs gleich um die Ecke. Bushaltestellen in 100 m Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung wird renoviert übergeben. Bilder sind ausstattungsvergleichbar bis auf den Durchlauferhitzer(hier noch mit Boiler vor der Renovierung). Keine Haustiere!!! Keine WG oder WEG!!! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Schmidt Grundstücksverwaltungs

Exposé-ID: 29081674 | Referenz-ID: 102338

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