Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit fantastischem Rheinblick!

Diese exklusive Maisonettewohnung im obersten Stockwerk der renommierten Agrippinawerft bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit direktem Rheinblick. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre offene Galerie mit verglastem Dach, das für ein außergewöhnliches Raumgefühl und maximale Helligkeit sorgt. Ein innenliegendes Plissee schützt effektiv vor Sonneneinstrahlung und ermöglicht eine angenehme Lichtregulierung. auf der unteren Ebene der Wohnung befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit frisch abgeschliffenem Parkettboden, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie zur offenen Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Loungebereich eignet. Hier befindet sich auch das zweite Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, was zusätzlichen Komfort bietet. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Drei Balkone bieten verschiedene Perspektiven auf den Rhein und die Umgebung und laden zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Ein Fahrradkeller bietet sicheren Stauraum für Ihre Fahrräder und ergänzt das Angebot an praktischen Annehmlichkeiten.

Wohnungshighlights auf einen Blick Lage: Dachgeschoss (5. OG) Wohnfläche: ca. 164 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Galerie, 1 Wohn-/Essbereich Balkone: 3 (Zugang vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer) Bodenbelag: Frisch abgeschliffenes Parkett in allen Wohnräumen, Fliesenboden in den Bädern Heizung: Fußbodenheizung (zusätzlicher Heizkörper im Wohnbereich) Bäder: 2 Badezimmer (1 oben, 1 unten) + Gäste-WC Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss Parken: Tiefgaragenstellplatz Fahrradkeller: Vorhanden Aussicht: Direkter Blick auf den Rhein Diese Maisonettewohnung kombiniert modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein exklusives Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Kölns

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen. Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Miete in Höhe von 160,00 € kommt noch zusätzlich hinzu. Die Nebenkosten für den Stellplatz in Höhe von 30,00 € sind bereits in den Gesamtnebenkosten enthalten. Mindestmietdauer: 2 Jahre, Indexmietvertrag