Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung – 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Bahrenfeld

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Bisher war die Einheit langfristig vermietet und erwirtschaftete eine Jahresnettokaltmiete von 12.000 €. Der aktuelle Mieter hat jedoch gekündigt, sodass die Wohnung ab Ende März frei wird. Dies eröffnet sowohl die Möglichkeit einer erneuten Vermietung als auch die Option der Eigennutzung. Beim Betreten der rund 35 m² großen Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit einem integrierten Einbauschrank, der optimalen Stauraum bietet. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, das durch seine großen Fenster lichtdurchflutet wirkt und mit einem stilvollen Stäbchenparkett ausgestattet ist. Die angrenzende Küche ist hell gestaltet und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. Das Vollbad mit Badewanne komplettiert das Raumangebot. Besonders vorteilhaft ist die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen. Damit eignet sie sich ideal für eine möblierte Vermietung, was sie für eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter interessant macht. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie einen Trockenraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und somit für zusätzlichen Komfort sorgt. Mit ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeit, ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für verschiedene Käufergruppen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

- Wohnung im Hochparterre - ca. 35 m² Wohnfläche - Flur mit Einbauschrank - Lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich - kleine, helle Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche - helle Einbauküche - Vollbad mit Badewanne - Vollmöbliert (Übernahme möglich) - Waschküche mit eigenen Waschmaschinenanschluss - gemeinschaftlicher Trockenraum - PKW-Außenstellplatz - Kaltmiete von 12.000 € p.a. - Möglichkeiten zur Eigennutzung ab April oder zur erneuten Vermietung

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen. Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung IHR HAVESTO HAMBURG TEAM